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松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司商鋪物業(yè)租賃公告

為進一步規(guī)范及完善底商的經營管理，豐富現有業(yè)態(tài)，營造公平、公正、公開的營商環(huán)境，東莞市松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司現就松山湖蘭馨園P01、P02、P03、P04、P05、P06、P07、P21、P22、號商鋪，新興園綜合樓二樓A201、A204、A205號商鋪，現代企業(yè)加速器：便利店，物業(yè)租賃外部競投。

一、 物業(yè)概況

1、 松山湖蘭馨園：蘭馨園位于松山湖北部工業(yè)城科技九路5號，鄰近華中科大、質檢中心、瀚森藥業(yè)等多個大型項目。項目占地近2萬平方，建筑面積近5萬平方。建有4棟十二層和1棟八層宿舍樓。共710套房

2、 松山湖新興園：新興園位于北部工業(yè)城與華為南方公寓、保利紅珊瑚為鄰，地理位置十分優(yōu)越。總建筑面積：33730平方米，5棟共有588套房。

3、 現代企業(yè)加速器：位于北部工業(yè)城B區(qū)，工業(yè)東路北段，鄰近中小科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)園、漫步者工業(yè)園與華為廠區(qū)，靠近大朗汽車站，廠房面積93112.58平方米，宿舍516間

二、競投項目定位

為平衡和豐富現有業(yè)態(tài)種類，擬重點引入與現有業(yè)態(tài)互補的生活配套項目，進一步完善和提升園區(qū)的生活配套。

三、競投方式

1、中標方式：明標競投，價高者得。

2、報價增幅為：每次報價租金價格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數倍。

3、競投者競投時，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價，經主持人三次重申后，仍無人應價的，主持人宣布該競投者競得，一經應價不得反悔，并承擔一切責任，否則所交競投保證金不予返還。

4、如只有一家參與競投，則以底價成交。

四、投標主體資格要求

1、投標方必須是資信良好的公司或個體工商戶，須提供現經營商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、機構代碼證、法人身份證復印件等有效證明材料。

2、投標方競投范圍的限制：

（1）同一商家可報名投標多家商鋪，報名時寫清楚具體報名商鋪號，投標保證金按報名投標商鋪數量疊加收取。

（2）不接受聯(lián)合體投標。

五、經營范圍及商鋪情況（具體面積以測繪圖紙為準）

    1、中標方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經營的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報建和許可手續(xù)），且承擔由此產生的一切稅費及其他相關費用。

2、中標方在收到中標通知后5個工, 作日內必須簽訂租賃合同，, , 合同簽訂人需為中標個體經營者或中標公司股東。否則取消中標資格, 招標方沒收中標方投標保證金。

3、中標方簽訂租賃合同之日起一個月內必須啟動裝修，否則招標方有權解除合同，并不退還經營保證金。

4、中標方須在合同簽訂之日起三個月內在園區(qū)完成工商稅務消防等相關手續(xù)，成立相關合法機構或個體戶。

5、中標方簽訂租賃合同之日起三個月內必須正式開業(yè), 否則招標方有權解除合同，并不退還經營保證金。

6、中標方在合同簽訂時需明確經營業(yè)態(tài)，中標方必須遵守商鋪經營范圍，如需變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài)，需書面申請，獲批后方可變更。

7、中標方不能轉租、轉借中標商鋪，否則招標方有權解除合同。

8、中標方不能將商鋪進行重新分隔另做他用。

9、租賃期內，若中標方在合同期半年內提前終止合同的，房地產公司有權扣除全額經營保證金作為違約金。簽定合同期半年后，中標方需提前30天向房地產公司書面申請，房地產公司同意后，從經營保證金中扣除一個月租金作為違約金，其余部分無息退回中標方；若中標方未能提前30天書面申請辦理退租的，全部經營保證金作為違約金，中標方不得要求返還經營保證金。若中標方享受裝修期的，且在裝修期內退租或在享受完裝修期后半年內退租的，中標方須按退租當月的正常租金標準補交裝修期的全部租金。

10、商鋪租金每月繳納一次，中標商戶需在當月10號前以銀行匯款的方式繳納本月租金，若中標方未按時交納當月租金，次月我司將作停水停電處理，沒收經營保證并解約。

11、合同期滿后或合同中途因故終止，中標方所有改造裝修無償

歸招租方所有，未經招租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

六、競投報名的時間、地點及方式

1、報名時間：2018年4月9日至4月16日8:30-12:00  14:00-17:30

2、報名方式：請?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報名表格填寫后交到松山湖控股大廈6樓605合約法務部。

3、競投現場簽到時需遞交保證金匯入情況說明、銀行轉賬憑證復印件（加蓋公章），非法人到場的，需提供授權委托書，并攜帶競投人身份證原件。

   七、報名資料

1、個體工商戶：提供現經營項目的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、經營者身份證原件（核查）及復印件、報名表，若委托他人代為投標還需提供授權委托書、委托代理人身份證（核查）及復印件；

2、公司：提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法人身份證原件（核查）及復印件、報名表；若委托他人代為投標，需開具公司委托書及經辦人身份證復印件（蓋公章），原件備查。

以上復印件及報名表需要加蓋公章。

八、投標保證金

商鋪意向投標方在2018年4月17日17:30前，須通過轉賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標。100平方米以下每間繳納50000元保證金，以上100平方米以上每間繳納80000元保證金，未中標的在30個工作日內以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。中標的，招標方在確認收到中標方的經營保證金以后（以銀行轉賬時間為準），在30個工作日內以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。

投標保證金必須由個體工商戶本人賬戶或企業(yè)賬戶轉出，投標人未按本公告要求匯投標保證金的，或匯錯投標保證金的，不得參與競投。

戶  名: 東莞市松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司

賬  號: 6691 6285 5977

開戶行: 中國銀行東莞松山湖科技園支行

九、經營保證金

所有中標方須在收到中標通知后5個工作日內向到銀行招標方轉入每月中標租金的3倍金額作為經營保證金到以下賬戶，否則視為棄標處理。經營保證金將于合同到期后且中標方無違規(guī)行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。

戶  名: 東莞市松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司

賬  號: 6691 6285 5977

開戶行: 中國銀行東莞松山湖科技園支行

十、競投時間及地點、競投所需資料

競投時間：2018年4月18日 上午10：00

競投地點：東莞市松山湖控股大廈6樓601

競投所需資料：競投代表的身份證原件及復印件（若是授權委托人還需要授權委托書）、保證金匯入情況說明、銀行轉賬憑證。

十一、現場勘查

本項目不組織勘察現場，請各競投人自行勘察。對現場方面有問題的，可聯(lián)系：胡先生，電話0769-22895882

十二、報名相關

聯(lián)系人：唐小姐

聯(lián)系電話：0769-26628700

報名地點：松山湖控股大廈6樓605合約法務部

二○一八年四月八日

 報名表(1).xls 法定代表人授權委托書.doc  投標保證金匯入說明.doc  商鋪新簽合同.doc