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松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司商鋪物業(yè)租賃招標(biāo)公告
為進(jìn)一步規(guī)范及完善底商的經(jīng)營管理，豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)，營造公平、公正、公開的營商環(huán)境，東莞市松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司現(xiàn)就松山湖蘭馨園P01、P02、P03、P04、P05、P06、P07、P22、P33、P34、P36、號商鋪，青竹園3P103、3P104、3P105、4P113號商鋪物業(yè)租賃外部競投。
一、 物業(yè)概況
1、 松山湖蘭馨園：蘭馨園位于松山湖北部工業(yè)城科技九路5號，鄰近華中科大、質(zhì)檢中心、瀚森藥業(yè)等多個(gè)大型項(xiàng)目。項(xiàng)目占地近2萬平方，建筑面積近5萬平方。建有4棟十二層和1棟八層宿舍樓。共710套房
2、 松山湖青竹園：青竹園位于北部工業(yè)城B區(qū)，工業(yè)東路北段，鄰近中小科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)園、漫步者工業(yè)園與華為廠區(qū)，靠近大朗汽車站，地理位置十分優(yōu)越。一期占地1.1萬平方米，建筑面積近1.5萬平方米，建有三棟6層共422套四人間。二期占地2.9萬多平方米，建筑面積6萬多平方米，建有五棟宿舍樓，戶型包括單房套間528套、一房一廳448套和二房一廳240套。
二、競投項(xiàng)目定位
為平衡和豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)種類，擬重點(diǎn)引入與現(xiàn)有業(yè)態(tài)互補(bǔ)的生活配套項(xiàng)目，進(jìn)一步完善和提升園區(qū)的生活配套。
三、競投方式
1、中標(biāo)方式：明標(biāo)競投，價(jià)高者得。
2、報(bào)價(jià)增幅為：每次報(bào)價(jià)租金價(jià)格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數(shù)倍。
3、競投者競投時(shí)，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價(jià)，經(jīng)主持人三次重申后，仍無人應(yīng)價(jià)的，主持人宣布該競投者競得，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，并承擔(dān)一切責(zé)任，否則所交競投保證金不予返還。
4、如只有一家參與競投，則以底價(jià)成交。
四、投標(biāo)主體資格要求
1、投標(biāo)方必須是資信良好的公司或個(gè)體工商戶，須提供現(xiàn)經(jīng)營商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件等有效證明材料。
2、投標(biāo)方競投范圍的限制：
（1）同一商家可報(bào)名投標(biāo)多家商鋪，報(bào)名時(shí)寫清楚具體報(bào)名商鋪號，投標(biāo)保證金按報(bào)名投標(biāo)商鋪數(shù)量疊加收取。
（2）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、經(jīng)營范圍及商鋪情況（具體面積以測繪圖紙為準(zhǔn)）
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序號 |
鋪位號 |
業(yè)態(tài) |
租賃面積(平方米) |
租賃條件 |
備注 |
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1 |
蘭馨園P01、P02 |
非餐飲 |
155 |
1、競投底價(jià)：30 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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2 |
蘭馨園P03 |
非餐飲 |
84.3 |
1、競投底價(jià)：30 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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3 |
蘭馨園P04 |
非餐飲 |
175.07 |
1、競投底價(jià)：30 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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4 |
蘭馨園P05 |
非餐飲 |
139.46 |
1、競投底價(jià)：30 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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5 |
蘭馨園P06 |
非餐飲 |
139.46 |
1、競投底價(jià)：30 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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6 |
蘭馨園P07 |
非餐飲 |
139.46 |
1、競投底價(jià)：30 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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7 |
蘭馨園P22 |
非餐飲 |
164.13 |
1、競投底價(jià)：30 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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8 |
蘭馨園P33、P34 |
不限 |
132.55 |
1、競投底價(jià)： 40 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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9 |
蘭馨園P36 |
不限 |
116.06 |
1、競投底價(jià)： 40元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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10 |
青竹園3P103 |
輕餐飲 |
38.75 |
1、競投底價(jià)： 80 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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11 |
青竹園3P104 |
非餐飲 |
246.35 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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12 |
青竹園3P105 |
不限 |
121 |
1、競投底價(jià)： 80 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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13 |
青竹園4P113 |
非餐飲 |
25.8 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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1、中標(biāo)方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經(jīng)營的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報(bào)建和許可手續(xù)），且承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
2、中標(biāo)方在收到中標(biāo)通知后5個(gè)工作日內(nèi)必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為中標(biāo)個(gè)體經(jīng)營者或中標(biāo)公司股東。否則取消中標(biāo)資格, 招標(biāo)方?jīng)]收中標(biāo)方投標(biāo)保證金。
3、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起一個(gè)月內(nèi)必須啟動裝修，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，并不退還經(jīng)營保證金。
4、中標(biāo)方須在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù)，成立相關(guān)合法機(jī)構(gòu)或個(gè)體戶。
5、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起三個(gè)月內(nèi)必須正式開業(yè), 否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，并不退還經(jīng)營保證金。
6、中標(biāo)方在合同簽訂時(shí)需明確經(jīng)營業(yè)態(tài)，中標(biāo)方必須遵守商鋪經(jīng)營范圍，如需變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài)，需書面申請，獲批后方可變更。
7、中標(biāo)方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借中標(biāo)商鋪，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同。
8、中標(biāo)方不能將商鋪進(jìn)行重新分隔另做他用。
9、租賃期內(nèi)，若中標(biāo)方在合同期半年內(nèi)提前終止合同的，工業(yè)公司有權(quán)扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金。簽定合同期半年后，中標(biāo)方需提前30天向工業(yè)公司書面申請，工業(yè)公司同意后，從經(jīng)營保證金中扣除一個(gè)月租金作為違約金，其余部分無息退回中標(biāo)方；若中標(biāo)方未能提前30天書面申請辦理退租的，全部經(jīng)營保證金作為違約金，中標(biāo)方不得要求返還經(jīng)營保證金。若乙方享受裝修期的，且在裝修期內(nèi)退租或在享受完裝修期后半年內(nèi)退租的，乙方須按退租當(dāng)月的正常租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交裝修期的全部租金。
10、商鋪?zhàn)饨鹈吭吕U納一次，商戶需在每月10號前以銀行匯款的
方式向繳納本月租金，若乙方未繳當(dāng)月租金，次月將作停水停電處理，沒收經(jīng)營保證并解約。
11、合同期滿后或合同中途因故終止，中標(biāo)方所有改造裝修無償
歸招租方所有，未經(jīng)招租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
六、競投報(bào)名的時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、報(bào)名時(shí)間：2018年1月31日至2月7日（7個(gè)日歷日）。
2、報(bào)名方式：請?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報(bào)名表格填寫后交到松山湖控股大廈6樓605合約法務(wù)部。
七、報(bào)名資料
1、個(gè)體工商戶：提供現(xiàn)經(jīng)營項(xiàng)目的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記證、經(jīng)營者身份證原件（核查）及復(fù)印件、報(bào)名表，若委托他人代為投標(biāo)還需提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證（核查）及復(fù)印件；
2、公司：提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證、法人身份證原件（核查）及復(fù)印件、報(bào)名表；若委托他人代為投標(biāo)，需開具公司委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（蓋公章），原件備查。
以上復(fù)印件及報(bào)名表需要加蓋公章。
八、投標(biāo)保證金
商鋪意向投標(biāo)方在2018年2月7日17:30前，須通過轉(zhuǎn)賬的方式將投標(biāo)保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標(biāo)。100平方米以下每間繳納50000元保證金，以上100平方米以上每間繳納80000元保證金，未中標(biāo)的在30個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標(biāo)保證金。中標(biāo)的，招標(biāo)方在確認(rèn)收到中標(biāo)方的經(jīng)營保證金以后（以銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間為準(zhǔn)），在30個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標(biāo)保證金。
投標(biāo)保證金必須由個(gè)體工商戶本人賬戶或企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)出，投標(biāo)人未按本公告要求匯投標(biāo)保證金的，或匯錯(cuò)投標(biāo)保證金的，不得參與競投。
戶 名: 東莞市松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司
賬 號: 6691 6285 5977
開戶行: 中國銀行東莞松山湖科技園支行
九、經(jīng)營保證金
所有中標(biāo)方須在收到中標(biāo)通知后5個(gè)工作日內(nèi)向到銀行招標(biāo)方轉(zhuǎn)入每月中標(biāo)租金的3倍金額作為經(jīng)營保證金到以下賬戶，否則視為棄標(biāo)處理。經(jīng)營保證金將于合同到期后且中標(biāo)方無違規(guī)行為、無費(fèi)用拖欠的情況下全額無息退還。
戶 名: 東莞市松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司
賬 號: 6691 6285 5977
開戶行: 中國銀行東莞松山湖科技園支行
十、競投時(shí)間及地點(diǎn)、競投所需資料
競投時(shí)間：2018年2月9日 下午15：00
競投地點(diǎn)：東莞市松山湖控股大廈6樓601
競投所需資料：競投代表的身份證原件及復(fù)印件（若是授權(quán)委托人還需要授權(quán)委托書）、保證金匯入情況說明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、承諾書（上述資料均需要加蓋公章或法人簽名、指模）
十一、現(xiàn)場勘查
本項(xiàng)目不組織勘察現(xiàn)場，請各競投人自行勘察。對現(xiàn)場方面有問題的，可聯(lián)系：胡先生，電話0769-22895882
十二、報(bào)名相關(guān)
聯(lián)系人：方先生
聯(lián)系電話：0769-22893183
報(bào)名地點(diǎn)：松山湖控股大廈6樓605合約法務(wù)部
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