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松山湖臺科花園商鋪公開招租公告
一、 競投項目與概況
東莞松山湖物業(yè)管理有限公司現(xiàn)就松山湖臺科花園商鋪進(jìn)行公開招租，歡迎有意向的社會各界人士參與。
松山湖臺科花園位于松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)臺南路6號，規(guī)劃總用地面積44999.56平方米，總建筑面積145111.6平方米。項目共有公租房2068套。商鋪建筑面積5541.30平方米。臺科花園1棟至12棟商鋪競投租金底價為1620-8600元/月/間,租期為3-5年。
二、 競投方式
1、明標(biāo)競投、價高者得。
2、報價增幅請參照附件表格。
3、如只有一家競投，則以競投底價成交。
4、競投方須在競投前到現(xiàn)場確認(rèn)商鋪位置及情況，并簽訂商鋪現(xiàn)場確認(rèn)書，參與競投時與競投資料一并提交。
三、 競投規(guī)則
1、競投者競投次數(shù)不限，首次舉牌為競投租金底價，以后每舉一次牌報價租金價格增幅參照附件。
2、競投者競投時，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價，經(jīng)主持人三次重申后，仍無人應(yīng)價的，主持人宣布該競投者競得，一經(jīng)應(yīng)價不得反悔，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任，否則，所交投標(biāo)保證金不予返還。
3、招標(biāo)方不接受聯(lián)合體競投。
4、每個競投單位可報名參與多間商鋪競投，但只能中得一間，已中標(biāo)不能參與下一輪競投。報名參與多間商鋪競投的，須繳納商鋪數(shù)量累計的保證金金額。
5、競投方在報名表上必須列清楚競投鋪位號及意向經(jīng)營范圍，中標(biāo)后不得變更。意向經(jīng)營范圍不得超出本公告要求經(jīng)營范圍。
四、經(jīng)營范圍及商鋪情況
臺科花園商鋪：
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棟數(shù) |
鋪位號 |
業(yè)態(tài) |
租賃面積(平方米) |
競投底價（元） |
報價增幅（次） |
租賃條件/年限 |
備注 |
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1棟
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102 |
非餐飲、非便利店 |
約70.03 |
2100 |
350元/月/間 |
競投租金底價：2100元/月/間；
2、租期：3年(前兩年租金不變，租金從第三年起每兩年遞增5%）。免租3個月。 |
1、為完善臺科花園的配套，本次投標(biāo)的商鋪經(jīng)營范圍，不得再經(jīng)營茶葉店、藥店、特產(chǎn)店、果蔬店、面包店、網(wǎng)吧、煌上煌、百貨店 2、商鋪招牌須經(jīng)城管部門審批 |
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1棟
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103 |
非餐飲、非便利店 |
約72.73 |
2180 |
350元/月/間 |
競投租金底價：2180元/月/間；
2、租期：5年(前兩年租金不變，租金從第三年起每兩年遞增5%）。免租3個月。 |
1、為完善臺科花園的配套，本次投標(biāo)的商鋪經(jīng)營范圍，不得再經(jīng)營茶葉店、藥店、特產(chǎn)店、果蔬店、面包店、網(wǎng)吧、煌上煌、百貨店 2、商鋪招牌須經(jīng)城管部門審批 |
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110 |
非餐飲、非便利店 |
約83.35 |
2500 |
400元/月/間 |
1、競投租金底價：2500元/月/間；2、租期：5年(前兩年租金不變，租金從第三年起每兩年遞增5%）。免租3個月。 |
1、為完善臺科花園的配套，本次投標(biāo)的商鋪經(jīng)營范圍，不得再經(jīng)營茶葉店、藥店、特產(chǎn)店、果蔬店、面包店、網(wǎng)吧、煌上煌、百貨店 2、商鋪招牌須經(jīng)城管部門審批 |
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111 |
非餐飲、非便利店 |
約86.25 |
2600 |
400元/月/間 |
1、競投租金底價：2600元/月/間；2、租期：5年(前兩年租金不變，租金從第三年起每兩年遞增5%）。免租3個月。 |
1、為完善臺科花園的配套，本次投標(biāo)的商鋪經(jīng)營范圍，不得再經(jīng)營茶葉店、藥店、特產(chǎn)店、果蔬店、面包店、網(wǎng)吧、煌上煌、百貨店 2、商鋪招牌須經(jīng)城管部門審批 |
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112 |
非餐飲、非便利店 |
約86.25 |
2600 |
400元/月/間 |
1、競投租金底價：2600元/月/間；2、租期：5年(前兩年租金不變，租金從第三年起每兩年遞增5%）。免租3個月。 |
1、為完善臺科花園的配套，本次投標(biāo)的商鋪經(jīng)營范圍，不得再經(jīng)營茶葉店、藥店、特產(chǎn)店、果蔬店、面包店、網(wǎng)吧、煌上煌、百貨店 2、商鋪招牌須經(jīng)城管部門審批 |
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113-114 |
連鎖品牌便利店 |
約172.29 |
8600 |
850元/月/間 |
1、競投租金底價：8600元/月/間；2、租期：5年(前兩年租金不變，租金從第三年起每兩年遞增5%）。免租3個月。 |
1、連鎖品牌便利店，直營或加盟2、非唯一，不排它3、為完善臺科花園的配套，本次投標(biāo)的商鋪經(jīng)營范圍，不得再經(jīng)營茶葉店、藥店、特產(chǎn)店、果蔬店、面包店、網(wǎng)吧、煌上煌 4、商鋪招牌須經(jīng)城管部門審批 |
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2棟 |
104 |
輕餐飲類 |
約110.85 |
3330 |
550元/月/間 |
1、競投租金底價：3330元/月/間；2、租期：5年(前兩年租金不變，租金從第三年起每兩年遞增5%）。免租3個月。 |
1、不涉及油煙2、自行申報環(huán)保，且經(jīng)環(huán)保部門批準(zhǔn)后方可營業(yè) 3、為完善臺科花園的配套，本次投標(biāo)的商鋪經(jīng)營范圍，不得再經(jīng)營茶葉店、藥店、特產(chǎn)店、果蔬店、面包店、網(wǎng)吧、煌上煌、百貨店 4、商鋪招牌須經(jīng)城管部門審批 |
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8棟 |
106 |
非餐飲、非便利店 |
約100.28 |
2510 |
500元/月/間 |
1、競投租金底價：2510元/月/間；2、租期：5年(前兩年租金不變，租金從第三年起每兩年遞增5%）。免租3個月。 |
1、為完善臺科花園的配套，本次投標(biāo)的商鋪經(jīng)營范圍，不得再經(jīng)營茶葉店、藥店、特產(chǎn)店、果蔬店、面包店、網(wǎng)吧、煌上煌、百貨店 2、商鋪招牌須經(jīng)城管部門審批 |
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9棟 |
102 |
非餐飲、非便利店 |
約161.12 |
4030 |
800元/月/間 |
1.競投租金底價：4030元/月/間；
2.租期：5年(前兩年租金不變，租金從第三年起每兩年遞增5%）。免租3個月 |
1、為完善臺科花園的配套，本次投標(biāo)的商鋪經(jīng)營范圍，不得再經(jīng)營茶葉店、藥店、特產(chǎn)店、果蔬店、面包店、網(wǎng)吧、煌上煌、百貨店 2、商鋪招牌須經(jīng)城管部門審批 |
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10棟
10棟 |
102 |
非餐飲、非便利店 |
約101.43 |
2540 |
500元/月/間 |
1.競投租金底價：2540元/月/間；
2.租期：5年(前兩年租金不變，租金從第三年起每兩年遞增5%）。免租3個月 |
1、為完善臺科花園的配套，本次投標(biāo)的商鋪經(jīng)營范圍，不得再經(jīng)營茶葉店、藥店、特產(chǎn)店、果蔬店、面包店、網(wǎng)吧、煌上煌、百貨店 2、商鋪招牌須經(jīng)城管部門審批 |
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10, 3<, /SPAN> |
非餐飲、非便利店 |
約75.13 |
1880 |
350元/月/間 |
1.競投租金底價：1880元/月/間；
2.租期：5年(前兩年租金不變，租金從第三年起每兩年遞增5%）。免租3個月。 |
1、為完善臺科花園的配套，本次投標(biāo)的商鋪經(jīng)營范圍，不得再經(jīng)營茶葉店、藥店、特產(chǎn)店、果蔬店、面包店、網(wǎng)吧、煌上煌、百貨店 2、商鋪招牌須經(jīng)城管部門審批 |
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104 |
非餐飲、非便利店 |
約147.99 |
3700 |
750元/月/間 |
1. 競投租金底價：3700元/月/間；
2.租期：5年(前兩年租金不變，租金從第三年起每兩年遞增5%）。免租3個月。 |
1、為完善臺科花園的配套，本次投標(biāo)的商鋪經(jīng)營范圍，不得再經(jīng)營茶葉店、藥店、特產(chǎn)店、果蔬店、面包店、網(wǎng)吧、煌上煌、百貨店 2、商鋪招牌須經(jīng)城管部門審批 |
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105 |
餐飲 |
約197.4 |
4960 |
1000元/月/間 |
1. 競投租金底價：4960元/月/間；
2.租期：5年(前兩年租金不變，租金從第三年起每兩年遞增5%）。免租3個月。 |
1、須加裝煙道、排污設(shè)施設(shè)備2、自行申報環(huán)保，且經(jīng)環(huán)保部門批準(zhǔn)后方可營業(yè) 3、為完善臺科花園的配套，本次投標(biāo)的商鋪經(jīng)營范圍，不得再經(jīng)營茶葉店、藥店、特產(chǎn)店、果蔬店、面包店、網(wǎng)吧、煌上煌、百貨店 4、商鋪招牌須經(jīng)城管部門審批 |
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11棟 |
101-102 |
非餐飲、非便利店 |
約176.52 |
4410 |
850元/月/間 |
1.競投租金底價：4410元/月/間；
2.租期：5年(前兩年租金不變，租金從第三年起每兩年遞增5%）。免租3個月。 |
1、為完善臺科花園的配套，本次投標(biāo)的商鋪經(jīng)營范圍，不得再經(jīng)營茶葉店、藥店、特產(chǎn)店、果蔬店、面包店、網(wǎng)吧、煌上煌、百貨店 2、商鋪招牌須經(jīng)城管部門審批 |
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12棟
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105 |
非餐飲、非便利店 |
約64.67 |
1620 |
300元/月/間 |
1.競投租金底價：1620元/月/間；
2.租期：3年(前兩年租金不變，租金從第三年起每兩年遞增5%）。免租3個月。 |
1、為完善臺科花園的配套，本次投標(biāo)的商鋪經(jīng)營范圍，不得再經(jīng)營茶葉店、藥店、特產(chǎn)店、果蔬店、面包店、網(wǎng)吧、煌上煌、百貨店 2、商鋪招牌須經(jīng)城管部門審批 |
1、中標(biāo)方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經(jīng)營的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報建和許可手續(xù)），且承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
2、中標(biāo)方在中標(biāo)之日起10天內(nèi)必須簽訂租賃合同，否則取消中標(biāo)資格, 招標(biāo)方?jīng)]收中標(biāo)方投標(biāo)保證金。
3、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起一個月內(nèi)必須啟動裝修，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，并不退還經(jīng)營保證金。
4、中標(biāo)方須在合同簽訂之日起三個月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù)，成立相關(guān)合法機(jī)構(gòu)或個體戶。
5、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起三個月內(nèi)必須正式開業(yè), 否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，并不退還經(jīng)營保證金。
6、中標(biāo)方必須遵守商鋪經(jīng)營范圍，不能變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài)。
7、中標(biāo)方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借中標(biāo)商鋪，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同。
8、本次競投的商鋪?zhàn)饨穑缓飿I(yè)管理費(fèi)。
五、競投人資格
1、 面向社會各界人士或企業(yè)。
2、 有良好的職業(yè)道德及一定的經(jīng)營能力。
六、競投報名的時間、地點(diǎn)及方式
1、報名時間：2017年5月27日8:30至2017年6月6日17:30（11個日歷日）。
2、報名方式：投標(biāo)人按報名資料要求提交報名資料，交至松山湖控股大廈6樓605合約法務(wù)部，完成報名登記手續(xù)。
七、報名資料
1、個人：身份證原件（核查）及復(fù)印件、報名表；
2、企業(yè)：公司營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、報名表，若授權(quán)委托人參與投標(biāo)的，須開具法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。以上復(fù)印件及報名表需要加蓋公章。
如以個人名義報名競投，必須本人到現(xiàn)場參與報名及競投。
八、投標(biāo)保證金
1、投標(biāo)保證金繳納：投標(biāo)人須在報名成功后，于2017年 6月6日17:30前，通過轉(zhuǎn)賬的方式將投標(biāo)保證金匯至以下賬戶并到賬,投標(biāo)保證金按每間繳納10000元，其中臺科花園1棟113-114號商鋪，需繳納30000元投標(biāo)保證金。
戶名: 東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司
賬號: 330010190010000883
開戶行: 東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松山湖科技支行
未繳納投標(biāo)保證金的不得參與競標(biāo)。投標(biāo)人須在投標(biāo)保證金匯入說明及銀行轉(zhuǎn)賬憑證備注清楚所繳金額的商鋪編號。
2、投標(biāo)保證金退還：未中標(biāo)的，招標(biāo)方在10個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬形式原額退還投標(biāo)保證金；中標(biāo)的，招標(biāo)方在確認(rèn)收到中標(biāo)方的經(jīng)營保證金以后（以銀行轉(zhuǎn)賬時間為準(zhǔn)）10個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式原額返還投標(biāo)保證金。
九、經(jīng)營保證金
所有中標(biāo)方須在收到中標(biāo)通知書后5個工作日內(nèi)到銀行向招標(biāo)方轉(zhuǎn)入每月中標(biāo)租金的2倍金額作為經(jīng)營保證金到以下賬戶，否則視為棄標(biāo)處理。經(jīng)營保證金將于合同到期后且中標(biāo)方無違規(guī)行為、無費(fèi)用拖欠的情況下原額返還。
戶名: 東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司
賬號: 330010190010000883
開戶行: 東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松山湖科技支行
十、競投時間、地點(diǎn)及需攜帶的資料
競投時間：2017年6月8日上午10：00。
競投地點(diǎn)：東莞市松山湖控股大廈6樓601會議室。
參與競投須攜帶資料：授權(quán)委托書（如本人參與投標(biāo)或法人本人參與投標(biāo)，不需要提交）、投標(biāo)人身份證原件及復(fù)印件、投標(biāo)保證金匯入說明（詳見附件模板）、銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件、現(xiàn)場確認(rèn)書（詳見附件模板）。投標(biāo)人因資料不齊導(dǎo)致無法參與競標(biāo)的，后果自負(fù)。
十一、事務(wù)聯(lián)系人
聯(lián)系人：唐小姐
地點(diǎn)：松山湖控股大廈6樓605合約法務(wù)部
電話：（0769）26628700
 附件一：臺科花園商鋪場地確認(rèn)書.doc  附件二：報名登記表.xls 附件三：法定代表人授權(quán)委托書.doc 附件四：投標(biāo)保證金匯入情況說明.doc 附件五：松山湖臺科花園商鋪?zhàn)赓U合同.doc
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