一、競(jìng)投項(xiàng)目 松山湖生態(tài)景區(qū)部分物業(yè)（濱湖西服務(wù)區(qū)商鋪、濱湖西路停車場(chǎng)旁建筑物及停車場(chǎng)、松山湖大橋停車場(chǎng)旁建筑以及棚房、木屋超市（東莞銀行培訓(xùn)基地入口處）、松山湖大橋停車場(chǎng)）招租。 二、競(jìng)投項(xiàng)目定位 為平衡和豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)種類，擬重點(diǎn)引入與現(xiàn)有業(yè)態(tài)互補(bǔ)的生活配套項(xiàng)目，進(jìn)一步完善和提升園區(qū)的生活配套。 三、競(jìng)投方式 1、中標(biāo)方式：明標(biāo)競(jìng)投，價(jià)高者得。 2、報(bào)價(jià)增幅為：每次報(bào)價(jià)租金價(jià)格增幅5萬元或5萬元的整數(shù)倍。 3、競(jìng)投者競(jìng)投時(shí)，必須服從主持人的裁決。競(jìng)投者舉牌叫價(jià)，經(jīng)主持人三次重申后，仍無人應(yīng)價(jià)的，主持人宣布該競(jìng)投者競(jìng)得，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，并承擔(dān)一切責(zé)任，否則所交競(jìng)投保證金不予返還。 4、如只有一家參與競(jìng)投，則以底價(jià)成交。 四、投標(biāo)主體資格要求 1、投標(biāo)方必須是資信良好的公司，須提供現(xiàn)經(jīng)營(yíng)商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件等有效證明材料。 2、投標(biāo)方競(jìng)投范圍的限制： （1）競(jìng)投人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人，注冊(cè)資本達(dá)到200萬元或以上,注冊(cè)年限達(dá)到三年或以上，近三年內(nèi)無不良記錄。 （2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。 （3）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 （4）競(jìng)投人須包含以下經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲服務(wù)；停車場(chǎng)業(yè)務(wù)。 五、經(jīng)營(yíng)范圍及物業(yè)情況（具體面積以測(cè)繪圖紙為準(zhǔn)）
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標(biāo)的內(nèi)容
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物業(yè)面積
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競(jìng)投底價(jià)
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報(bào)價(jià)增幅
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備注
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濱湖西服務(wù)區(qū)商鋪
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約300㎡
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484.08萬元/年
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5萬元的整數(shù)倍
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承包期為3年固定期+2年非固定期，共兩層，僅限于經(jīng)營(yíng)便利店、輕餐飲、工藝品銷售等，不含自行車租賃和銷售業(yè)務(wù)。
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濱湖西路停車場(chǎng)旁建筑物
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約690㎡
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承包期為3年固定期+2年非固定期，共兩層，約690㎡（不包含景區(qū)自用10平方米售票處小屋），內(nèi)部裝修較好。商鋪僅限于商業(yè)用途（經(jīng)營(yíng)范圍及用途有所限制，不能經(jīng)營(yíng)生鮮肉類，農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品、不經(jīng)營(yíng)明火飲食，無油煙，應(yīng)需持證經(jīng)營(yíng)）
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濱湖西服務(wù)區(qū)停車場(chǎng)
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129個(gè)車位
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承包期為3年固定期+2年非固定期，僅限于停車場(chǎng)且收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需參照市物價(jià)局執(zhí)行
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松山湖大橋停車場(chǎng)旁建筑以及棚房
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共118.13㎡（房5.33㎡、車棚112.8㎡)
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3年固定期+2年非固定期。商鋪僅限于商業(yè)用途（經(jīng)營(yíng)范圍及用途有所限制，不能經(jīng)營(yíng)生鮮肉類，農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品、不經(jīng)營(yíng)明火飲食，無油煙，應(yīng)需持證經(jīng)營(yíng)）
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木屋超市（東莞銀行培訓(xùn)基地入口處）
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9㎡
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3年固定期+2年非固定期，僅限旅游工藝品、小商品、飲料、食品等成品副食，不能經(jīng)營(yíng)熟食和國(guó)家規(guī)定的禁營(yíng)物品及有獎(jiǎng)銷售等，不得制造喧嘩噪音，乙方不得安排人員住宿，未經(jīng)甲方同意不得變更使用方式
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松山湖大橋停車場(chǎng)
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112個(gè)車位
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3年固定期+2年非固定期，僅限于停車場(chǎng)且收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需參照市物價(jià)局執(zhí)行
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注：3年固定期+2年非固定期是根據(jù)該項(xiàng)目前2.5年游客的有效投訴次數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)，且該項(xiàng)目前2.5年游客的有效投訴總次數(shù)不得超過6次，如超過6次，則第四年、第五年將不能再續(xù)約。（有效投訴的范圍是指在市級(jí)以上的投訴平臺(tái)被有效投訴。）以上項(xiàng)目需為松山湖生態(tài)景區(qū)游客提供便利服務(wù)，今后當(dāng)?shù)卣雠_(tái)限制某項(xiàng)服務(wù)經(jīng)營(yíng)，中標(biāo)方需調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目。
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1、中標(biāo)方必須符合國(guó)家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經(jīng)營(yíng)的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評(píng)、特種行業(yè)許可證、工商等報(bào)建和許可手續(xù)），且承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。 2、中標(biāo)后須服從景區(qū)管理，配合景區(qū)開展各類工作，協(xié)助松湖煙雨開展旅游接待工作。 3、 中標(biāo)單位需要承擔(dān)店面整改及裝修相關(guān)費(fèi)用。 4、 承諾在中標(biāo)后一個(gè)月內(nèi)在松山湖園區(qū)內(nèi)注冊(cè)成立獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資金在200萬元以上（含200萬元），相關(guān)營(yíng)業(yè)范圍。中標(biāo)方將相關(guān)的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移給新注冊(cè)公司，并且中標(biāo)方對(duì)新注冊(cè)的公司承擔(dān)連帶責(zé)任。 5、中標(biāo)方在收到中標(biāo)通知后10個(gè)自然日內(nèi)必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為中標(biāo)公司。否則取消中標(biāo)資格, 招標(biāo)方?jīng)]收中標(biāo)方投標(biāo)保證金。 6、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起一個(gè)月內(nèi)必須啟動(dòng)裝修，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，且不退還經(jīng)營(yíng)保證金。 7、中標(biāo)方須在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù)，成立相關(guān)合法機(jī)構(gòu)或個(gè)體戶。 8、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起三個(gè)月內(nèi)必須正式開業(yè), 否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，且不退還經(jīng)營(yíng)保證金。 9、中標(biāo)方不能從事危險(xiǎn)化學(xué)品、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、歌舞娛樂等，在合同簽訂時(shí)需明確經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，中標(biāo)方必須遵守物業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍，如需變更租賃用途及物業(yè)的商業(yè)業(yè)態(tài)，需書面申請(qǐng)，獲批后方可變更。 10、中標(biāo)方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借中標(biāo)物業(yè)，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同。 11、中標(biāo)物業(yè)按現(xiàn)狀移交，中標(biāo)方不能將物業(yè)進(jìn)行重新分隔另做他用。中標(biāo)方如需對(duì)用水、用電進(jìn)行擴(kuò)容，須向招標(biāo)方提出書面申請(qǐng)，并征得招標(biāo)方同意。 12. 合同期滿后或合同中途因故終止，中標(biāo)方所有改造裝修無償歸招租方所有，未經(jīng)招租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。 13、租賃期內(nèi)，若中標(biāo)方在合同期半年內(nèi)提前終止合同的，招標(biāo)方扣除全額經(jīng)營(yíng)保證金作為違約金。簽定合同期半年后，中標(biāo)方需提前30天向招標(biāo)方書面申請(qǐng)，招標(biāo)方同意后，從經(jīng)營(yíng)保證金中扣除一個(gè)月租金作為違約金，其余部分無息退回中標(biāo)方；若中標(biāo)方未能提前30天書面申請(qǐng)辦理退租的，扣除全額經(jīng)營(yíng)保證金作為違約金，中標(biāo)方不得要求返還經(jīng)營(yíng)保證金。若中標(biāo)方享受裝修期的，且在裝修期內(nèi)退租或在享受完裝修期后半年內(nèi)退租的，中標(biāo)方須按退租當(dāng)月的正常租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交裝修期的全部租金。 14、租賃期為3年固定期+2年非固定期，前3年租金不變，如前三年通過考核續(xù)約第四年、第五年每年租金遞增5%。 15、所涉的濱湖西服務(wù)區(qū)商鋪、濱湖西路停車場(chǎng)旁建筑物及停車場(chǎng)、松山湖大橋停車場(chǎng)旁建筑以及棚房、木屋超市（東莞銀行培訓(xùn)基地入口處）、松山湖大橋停車場(chǎng)等物業(yè)，前三年，如果部分物業(yè)收回的，提前六個(gè)月通知，通知后六個(gè)月內(nèi)該部分物業(yè)免收租金，其余不另外補(bǔ)償，六個(gè)月后招標(biāo)方收回該部分物業(yè)；第四年開始，如果部分物業(yè)收回的，提前三個(gè)月通知，三個(gè)月后招標(biāo)方收回該部分物業(yè)，不另外補(bǔ)償。 16、裝修免租期為3個(gè)月。 17、中標(biāo)方自行承擔(dān)景區(qū)內(nèi)小販擺賣的競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)。 18、經(jīng)營(yíng)范圍及用途：為松湖煙雨游客提供便利服務(wù)，如今后當(dāng)?shù)卣雠_(tái)限制某項(xiàng)服務(wù)經(jīng)營(yíng)，中標(biāo)方需調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目。 六、競(jìng)投報(bào)名的時(shí)間、地點(diǎn)及方式 1、報(bào)名時(shí)間：2022年4月2日至4月11日（10個(gè)日歷日）。 2、報(bào)名方式：請(qǐng)?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報(bào)名表格填寫后交到松山湖深城投1號(hào)樓2010室 七、報(bào)名資料 1、公司：提供有效的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證原件（核查）及復(fù)印件、報(bào)名表；若委托他人代為投標(biāo)，需開具公司委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件，原件備查。 以上復(fù)印件及報(bào)名表需要加蓋公章。 八、投標(biāo)保證金 1、競(jìng)投人在報(bào)名截止日前即4月11日17：30分前須交納人民幣為（約為招標(biāo)底價(jià)的20%，取整）97萬元的投標(biāo)保證金，大寫玖拾柒萬元整，拒絕交納保證金的單位無資格參加投標(biāo)。投標(biāo)結(jié)束后，未能中標(biāo)的單位，我司在投標(biāo)結(jié)束后，10個(gè)工作日內(nèi)返還保證金；中標(biāo)方的投標(biāo)保證金在繳納經(jīng)營(yíng)保證金后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。 2、投標(biāo)人必須采用銀行轉(zhuǎn)賬、電匯形式繳交，投標(biāo)人與交款人名稱必須一致，非投標(biāo)人繳納的投標(biāo)保證金無效。 投標(biāo)保證金賬戶信息如下： 賬戶名：東莞市松山湖公用事業(yè)有限公司 開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行東莞松山湖支行 賬號(hào)： 44308001040000553 3、登記報(bào)名而不參加投標(biāo)的投標(biāo)人，請(qǐng)?jiān)陂_標(biāo)前1天書面通知招標(biāo)人。 九、經(jīng)營(yíng)保證金 中標(biāo)方須在收到中標(biāo)通知后10個(gè)日內(nèi)日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標(biāo)方轉(zhuǎn)入（中標(biāo)價(jià)年租金的20%取整）97萬元（大寫：玖拾柒萬元整）作為經(jīng)營(yíng)保證金到以下賬戶，否則視為棄標(biāo)處理。經(jīng)營(yíng)保證金將于合同到期后且中標(biāo)人無違規(guī)行為、無費(fèi)用拖欠的情況下無息退還。 賬戶名：東莞市松山湖公用事業(yè)有限公司 開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行東莞松山湖支行 賬號(hào)： 44308001040000553 十、競(jìng)投時(shí)間及地點(diǎn)、競(jìng)投所需資料 競(jìng)投時(shí)間：2022年4月12日（星期二） 下午3：00 競(jìng)投地點(diǎn)：東莞市松山湖深城投1號(hào)樓20樓 競(jìng)投所需資料：競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)，需遞交競(jìng)投代表人的身份證原件（若報(bào)名時(shí)委托代理人與現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)時(shí)委托代理人發(fā)生變更時(shí)，需重新提供授權(quán)委托書）、保證金匯入情況說明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證（上述資料均需法定代表人簽名并加蓋公章或指模） 十一、現(xiàn)場(chǎng)勘查 本項(xiàng)目不組織勘察現(xiàn)場(chǎng)，請(qǐng)各競(jìng)投人自行勘察。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)方面有問題的，可聯(lián)系：衛(wèi)先生,電話：0769- 22890909 十二、報(bào)名相關(guān) 聯(lián)系人：郭先生 聯(lián)系電話：13326852989
報(bào)名地點(diǎn)：松山湖深城投1號(hào)樓2010室
報(bào)名地點(diǎn)：松山湖深城投1號(hào)樓2010室 |
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