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松山湖綠荷居商鋪經(jīng)營權(quán)競投公告
為進(jìn)一步規(guī)范及完善底商的經(jīng)營管理，豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)，營造公平、公正、公開的營商環(huán)境，東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司現(xiàn)就松山湖 綠荷居 公寓 A12、A16、A18、A19、A20、A36、A38、A39、A40 號(hào)商鋪經(jīng)營權(quán)外部競投，歡迎有意向競投的社會(huì)各界人士或企業(yè)參與：
一、 物業(yè)概況
松山湖綠荷居：綠荷居占地面積68299.54㎡，建筑面積約196391.27㎡，共有24棟宿舍3084套房，入住率97.4%，入住人數(shù)約11000人。小區(qū)位于松山湖北部工業(yè)城月荷湖以北，西臨工業(yè)西四路，東南臨工業(yè)北二路，項(xiàng)目附近有松濤公寓、喜悅酒店、北部派出所，松山湖消防大隊(duì)，并鄰近松山湖汽車客運(yùn)站，交通條件理想，出行方便，臨街部分樓棟更有絕佳的湖景視野，是松山湖北部優(yōu)質(zhì)生活區(qū)之一。
現(xiàn)對 綠荷居 公寓 A16、A18、A19、A20、A36、A38、A39、A40號(hào)商鋪經(jīng)營權(quán)外部競投，競投底價(jià)為非餐飲 50 元/平方/月,經(jīng)營期限為 3 年；餐飲 60 元/平方/月,經(jīng)營期限為 3-5 年；
二、競投項(xiàng)目定位
為平衡和豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)種類，擬重點(diǎn)引入與現(xiàn)有業(yè)態(tài)互補(bǔ)的非餐飲生活配套項(xiàng)目、特色餐飲項(xiàng)目、連鎖品牌項(xiàng)目，進(jìn)一步完善和提升園區(qū)的生活配套。
三、競投方式
1、中標(biāo)方式：明標(biāo)競投，價(jià)高者得。
2、報(bào)價(jià)增幅為：每次報(bào)價(jià)租金價(jià)格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數(shù)倍。
3、按價(jià)高者得的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，中標(biāo)方與房地產(chǎn)公司簽署租賃合同。
四、投標(biāo)主體資格要求
1、投標(biāo)方必須是資信良好的公司或個(gè)體工商戶，目前有連續(xù)經(jīng)營三年以上的同業(yè)態(tài)商鋪（須提供現(xiàn)經(jīng)營商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件等有效證明材料）。
2、投標(biāo)方競投范圍的限制：
（1）為保證中標(biāo)單位的品牌實(shí)力，商鋪 A16 的投標(biāo)方必須是在全國擁有5家或以上正在營業(yè)的同業(yè)態(tài)商鋪的商家（連鎖直營）。
（2）因餐飲功能配套條件限制，商鋪 A38、A39、A40 的投標(biāo)方如做餐飲類項(xiàng)目，必須在東莞地區(qū)擁有5家或以上正在營業(yè)的同業(yè)態(tài)商鋪，且正常經(jīng)營三年以上的餐飲商家（連鎖直營），以確保餐飲項(xiàng)目的經(jīng)營質(zhì)量。如投標(biāo)方做非餐飲類項(xiàng)目，不受上述條件限制，但該標(biāo)的不可分項(xiàng)目經(jīng)營。
（3）同一商家可報(bào)名投標(biāo)多家商鋪，報(bào)名時(shí)寫清楚具體報(bào)名商鋪號(hào)，投標(biāo)保證金收取一次。
（4）同一商家經(jīng)營同一業(yè)態(tài)只能中標(biāo)一個(gè)商鋪。
（5）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、經(jīng)營范圍及商鋪情況
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序號(hào) |
鋪位號(hào) |
業(yè)態(tài) |
租賃面積(平方米) |
租賃條件 |
備注 |
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1 |
A12 |
輕餐飲類 |
73.4 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方/月；
2、租期： 3 年。裝修免租期 2 個(gè)月。 |
不涉及油煙 |
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2 |
A16 |
連鎖便利店 |
94.7 |
1、競投底價(jià)： 50 元/平方/月；
2、租期： 3 年。裝修免租期 2 個(gè)月。 |
須連鎖直營 |
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3 |
A18 |
果蔬店 |
83.7 |
1、競投底價(jià)： 50 元/平方/月；
2、租期： 3 年。裝修免租期 2 個(gè)月。
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不涉及便利店經(jīng)營項(xiàng)目。 |
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4 |
A19 |
體育彩票 |
75.5 |
1、競投底價(jià)： 50 元/平方/月；
2、租期： 3 年。裝修免租期 2 個(gè)月。
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須有相應(yīng)資質(zhì) |
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5 |
A20 |
福利彩票 |
71 |
1、競投底價(jià)： 50 元/平方/月；
2、租期： 3 年。裝修免租期 2 個(gè)月。 |
須有相應(yīng)資質(zhì) |
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6 |
A36 |
非餐飲類 |
48.3 |
1、競投底價(jià)： 50 元/平方/月；
2、租期： 3 年。裝修免租期 2 個(gè)月。
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1、連鎖品牌直營或加盟
2、不涉及便利店經(jīng)營項(xiàng)目。 |
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7 |
A38、A39
、 A40 |
不 限 |
207.5 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方/月；
2、租期： 5 年。裝修免租期 3 個(gè)月。
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1、餐飲類須加裝煙道、排污設(shè)施設(shè)備
2、餐飲類需連鎖直營或加盟 |
1、中標(biāo)方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經(jīng)營的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評(píng)、特種行業(yè)許可證、工商等報(bào)建和許可手續(xù)），且承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
2、中標(biāo)方在中標(biāo)之日起10天內(nèi)必須簽訂租賃合同，否則取消中標(biāo)資格, 招標(biāo)方?jīng)]收中標(biāo)方投標(biāo)保證金。
3、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起一個(gè)月內(nèi)必須啟動(dòng)裝修，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，并不退還押金。
4、中標(biāo)方須在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù)，成立相關(guān)合法機(jī)構(gòu)或個(gè)體戶。
5、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起三個(gè)月內(nèi)必須正式開業(yè), 否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，并不退還押金。
6、中標(biāo)方必須遵守商鋪經(jīng)營范圍，不能變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài)。
7、中標(biāo)方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借中標(biāo)商鋪經(jīng)營權(quán)，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同。
8、中標(biāo)方須按招標(biāo)方提供的方案進(jìn)行形象升級(jí)，并對商鋪內(nèi)裝飾進(jìn)行翻新修復(fù)。
9、合同期滿后或合同中途因故終止，中標(biāo)方所有改造裝修無償歸招租方所有，未經(jīng)招租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
六、競投報(bào)名的時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、報(bào)名時(shí)間：2016年8月12日至8月22日（11個(gè)日歷日）。
2、報(bào)名方式：請?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報(bào)名表格填寫后交到松山湖控股大廈6樓605合約法務(wù)部。
七、報(bào)名資料
1、個(gè)體工商戶：提供現(xiàn)經(jīng)營項(xiàng)目的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記證、相關(guān)責(zé)任人身份證原件（核查）及復(fù)印件、報(bào)名表；
2、連鎖直營企業(yè)：提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照、以及5家以上相同法人的店鋪營業(yè)經(jīng)營執(zhí)照許可證、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證、法人身份證原件（核查）及復(fù)印件、報(bào)名表；若委托他人代為投標(biāo)，需開具公司委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（蓋公章）。
八、經(jīng)營保證金
所有中標(biāo)方須在中標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)到銀行向招標(biāo)方轉(zhuǎn)入每月中標(biāo)租金的3倍金額作為經(jīng)營保證金到以下賬戶，否則視為棄標(biāo)處理。經(jīng)營保證金將于合同到期后且中標(biāo)方無違規(guī)行為、無費(fèi)用拖欠的情況下無息退還。
戶 名: 東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司
賬 號(hào): 4400 1770 0530 5250 0120
開戶行: 建設(shè)銀行松山湖支行
九、投標(biāo)保證金
商鋪意向投標(biāo)方在現(xiàn)場投標(biāo)前，須通過轉(zhuǎn)賬的方式將投標(biāo)保證金匯至以下賬戶，否則視為放棄參與投標(biāo)。100平方以下繳納50000元，100平方以上400平方以下繳納80000元，未中標(biāo)的在10個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額退還投標(biāo)保證金。中標(biāo)的，招標(biāo)方在確認(rèn)收到中標(biāo)方的經(jīng)營保證金以后（以銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間為準(zhǔn)），在10個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額退還投標(biāo)保證金。
戶 名: 東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司
賬 號(hào): 4400 1770 0530 5250 0120
開戶行: 建行松山湖支行
中標(biāo)方在中標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)（以銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間為準(zhǔn)）未到銀行向招標(biāo)方轉(zhuǎn)入每月中標(biāo)租金的3倍金額作為經(jīng)營保證金，視為棄標(biāo)處理，招標(biāo)方將沒收中標(biāo)方投標(biāo)保證金。
十、競投時(shí)間及地點(diǎn)
競投時(shí)間：2016年8月23日下午15時(shí)。
競投地點(diǎn)：東莞市松山湖控股大廈6樓609會(huì)議室。
競投所帶資料：身份證原件、保證金匯入說明及銀行轉(zhuǎn)賬憑證（加蓋公章）
十一、事務(wù)聯(lián)系人
聯(lián)系人：謝小姐
地點(diǎn)：松山湖控股大廈6樓605合約法務(wù)部
電話：（0769）26628700
 附件1：報(bào)名表.xls  附件2：投標(biāo)保證金匯入說明.doc
二○一六年八月十二日
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