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松山湖現(xiàn)代企業(yè)加速器飯?zhí)媒?jīng)營(yíng)權(quán)承包招標(biāo)公告

     為了做好園區(qū)企業(yè)后勤生活保障，我司現(xiàn)將現(xiàn)代企業(yè)加速器飯?zhí)梅��?wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)公開招標(biāo)，有意向的承包商按照公告時(shí)間報(bào)名及投標(biāo)。

一、飯?zhí)盟�在�?xiàng)目現(xiàn)狀：

1、現(xiàn)代企業(yè)加速器2期位于松山湖北部工業(yè)區(qū)，建筑面積 60594平方米，建有廠房3棟，宿舍2棟，目前處于建設(shè)階段，預(yù)計(jì)于2015年5月交付使用。加速器2期飯?zhí)糜?/SPAN>2015年6月1日起開張使用，若中標(biāo)方要推遲開張日期，則必須經(jīng)過(guò)我司同意后，方可執(zhí)行。

二、招標(biāo)要求

1、招標(biāo)企業(yè)資質(zhì)：具備獨(dú)立法人資格的餐飲企業(yè)，持有國(guó)家規(guī)定從事餐飲行業(yè)的食品安全許可證等資質(zhì)；

2、有企業(yè)食堂餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)6年以上，至少有3家目前正在經(jīng)營(yíng)的飯?zhí)茫?/SPAN>

3、在以往餐飲經(jīng)營(yíng)中信譽(yù)良好，未發(fā)生過(guò)食物中毒事故，安全生產(chǎn)責(zé)任事故和勞動(dòng)糾紛；

4、投標(biāo)企業(yè)必須具備自我經(jīng)營(yíng)和管理服務(wù)能力，中標(biāo)后不得將食堂經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目進(jìn)行任何方式的分包、轉(zhuǎn)租；

5、具備有效的《餐飲服務(wù)許可證》，其工作人員必須經(jīng)過(guò)體檢合格，持有效健康證、上崗證；

6、根據(jù)我司飯?zhí)每臻g，要求廚房有詳細(xì)規(guī)劃方案：如規(guī)劃及管理，食品安全與擺放，衛(wèi)生與管理，調(diào)味料及輔助材料的擺放，菜品設(shè)計(jì)，窗口設(shè)計(jì)，人員培訓(xùn)（穿衣戴帽），廚師資質(zhì)，就餐管理；

7、根據(jù)園區(qū)企業(yè)實(shí)際情況、員工消費(fèi)能力制定不同餐標(biāo)方案；

8、提供多種不同口味菜式供客戶選擇、定期變換菜式，每餐菜品不少于10個(gè)品種，最低要有1元的菜價(jià)。

9、所有食材、配料必須能夠提供正當(dāng)合法來(lái)源、保障食品健康安全。

三、經(jīng)營(yíng)合作方式

1、設(shè)備：甲方提供飯?zhí)脠?chǎng)地及用餐桌椅，中標(biāo)方負(fù)責(zé)購(gòu)置該飯?zhí)媒?jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備，含就餐收費(fèi)系統(tǒng)、廚房設(shè)備、就餐餐具、烘焙設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等。

2、場(chǎng)地交付情況：就餐區(qū)域?yàn)榧追窖b修后交付；廚房為毛坯交付，由乙方自行負(fù)責(zé)裝修和購(gòu)買廚房設(shè)備。

3、租金：按5000元/月為起始租金，競(jìng)標(biāo)方以500元/月的整數(shù)倍遞增報(bào)價(jià)，租金每3年遞增10%。計(jì)租日期為現(xiàn)代企業(yè)加速器2期出租率達(dá)到80%。若在承包期內(nèi)，加速器2期的出租率未達(dá)到80%，乙方可提前解除合同，但乙方在飯?zhí)媒?jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé)。

4、食堂經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。如：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)�、日常維修及下水道清理費(fèi)用等。

5、飯?zhí)媒?jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包期限為6年。中標(biāo)方簽訂合同的同時(shí)，需向招標(biāo)方繳納5萬(wàn)元的經(jīng)營(yíng)保證金。

四、投訴處理

1、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)、如甲方接到就餐企業(yè)投訴飯?zhí)眯l(wèi)生、質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度方面等問(wèn)題，經(jīng)查證屬實(shí)，有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)整改，如每月接到該類投訴達(dá)3次以上，甲方有權(quán)扣罰500元以上金額作為違約金。

2、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方有權(quán)每季度組織甲乙雙方共同針對(duì)飯?zhí)镁筒驼哌M(jìn)行滿意度調(diào)查，調(diào)查項(xiàng)為：食品來(lái)源是否正規(guī)合法、現(xiàn)場(chǎng)和廚房衛(wèi)生情況、菜品品質(zhì)、顧客滿意度。該四項(xiàng)調(diào)查結(jié)果為最終考核情況。

3、如連續(xù)兩次考核綜合評(píng)分低于70分，甲方可單方解除合同，并不賠償乙方任何損失。

五：投標(biāo)人需在報(bào)名截止日期前向招標(biāo)人提供以下資料進(jìn)行報(bào)名登記報(bào)名：

1、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件加蓋公章（需原件核對(duì)）；

2、《稅務(wù)登記證》復(fù)印件加蓋公章（需原件核對(duì)）；

3、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》副本，復(fù)印件加蓋公章（需原件核對(duì)）；

4、《餐飲服務(wù)許可證》復(fù)印件加蓋公章（需原件核對(duì)）；

5、法人代表身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、受委托人身份證復(fù)印件（需原件核對(duì)）；

6、報(bào)名表（見附件1）。

六、投標(biāo)文件組成:

1、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件加蓋公章（需原件核對(duì)）；

2、《稅務(wù)登記證》復(fù)印件加蓋公章（需原件核對(duì)）；

3、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》副本，復(fù)印件加蓋公章（需原件核對(duì)）；

4、《餐飲服務(wù)許可證》復(fù)印件加蓋公章（需原件核對(duì)）；

5、法人代表身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、受委托人身份證復(fù)印件（需原件核對(duì)）；

6、經(jīng)營(yíng)方案（經(jīng)營(yíng)思路、管理規(guī)范、人員安排、服務(wù)承諾等）；

7、投標(biāo)報(bào)價(jià)單。

8、評(píng)分細(xì)則要求提供的相關(guān)證明資料。

七、定標(biāo)方式：

1、投標(biāo)方在投標(biāo)前必須認(rèn)真閱讀和理解本招標(biāo)書，若對(duì)本招標(biāo)書的任何內(nèi)容有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與招標(biāo)方聯(lián)系釋疑。

2、投標(biāo)采取現(xiàn)場(chǎng)唱標(biāo)的方式進(jìn)行，投標(biāo)人將密封投標(biāo)文件交給招標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)開封開標(biāo)；

3、對(duì)每個(gè)投標(biāo)人進(jìn)行資格性審查和符合性檢查，內(nèi)容包括：投標(biāo)保證金、投標(biāo)書、法人授權(quán)書、資格證明文件以及招標(biāo)文件中列明的其他導(dǎo)致廢標(biāo)的條款。

4、對(duì)通過(guò)資格性審查和符合性檢查的投標(biāo)人進(jìn)行商務(wù)、報(bào)價(jià)綜合評(píng)議，針對(duì)投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)情況對(duì)各個(gè)投標(biāo)人進(jìn)行商務(wù)和價(jià)格按80%、20%評(píng)分。

5、中標(biāo)人的確定：評(píng)委根據(jù)投標(biāo)人的商務(wù)得分、價(jià)格得分相加得出最終評(píng)標(biāo)得分，最終得分最高者中標(biāo)。招標(biāo)單位將在7個(gè)工作日確定中標(biāo)單位并發(fā)中標(biāo)通知書。

八、評(píng)分細(xì)則：

1、商務(wù)評(píng)審內(nèi)容（分值80分）。

2、價(jià)格評(píng)議 （分值：20分）

2.1本項(xiàng)目設(shè)置最低報(bào)價(jià)，最低報(bào)價(jià)為租金5000元/月，每3年遞增10%，投標(biāo)人報(bào)價(jià)低于最低報(bào)價(jià)投標(biāo)無(wú)效，投標(biāo)人報(bào)價(jià)以500元/月的整數(shù)倍為單位上調(diào)。

2. 2 價(jià)格分計(jì)算方法：滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最高的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分。其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：

投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=(投標(biāo)報(bào)價(jià)／評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià))×價(jià)格權(quán)重（20%）×100

 投標(biāo)報(bào)價(jià)單位中，報(bào)價(jià)最高的為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。

九、報(bào)名時(shí)間、投標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)、聯(lián)系人、保證金

1、報(bào)名時(shí)間：2015年2月10日-2015年2月15日

查看現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間：2015年2月15日上午10:00

報(bào)名地點(diǎn)：東莞市松山湖控股大廈6樓610管理部

謝小姐 電話：0769-2662870

2、投標(biāo)時(shí)間：2015年2月16日（星期一）上午10：00

投標(biāo)地址：東莞市松山湖控股大廈6樓609會(huì)議室

3、投標(biāo)聯(lián)系人電話：謝小姐  電話：0769-26628700

4、參加競(jìng)投的單位必須交納人民幣2萬(wàn)元作為競(jìng)投保證金，保證金必須在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)上交，不上交競(jìng)投保證金的，不能參與競(jìng)投。投標(biāo)結(jié)束后，未能中標(biāo)的單位立即返還該保證金；中標(biāo)方的保證金在中標(biāo)方簽定合同后退還。

                                              東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司

                                                        2015年2月10日

附件1-報(bào)名表.xls  附件2：飯?zhí)媒?jīng)營(yíng)權(quán)報(bào)價(jià)單.doc