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松山湖房地產(chǎn)有限公司商鋪物業(yè)租賃招標(biāo)公告
為進(jìn)一步規(guī)范及完善底商的經(jīng)營管理，豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)，營造公平、公正、公開的營商環(huán)境，東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司現(xiàn)就松山湖科苑公寓5101、5102、5103、5104、6102、6103、6104、6108、6109、6110號商鋪，綠荷居公寓A22、A37號商鋪物業(yè)租賃外部競投。
一、 物業(yè)概況
科苑公寓：坐落在東莞松山湖高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)北路8號，與大朗客運站隔路相望，鄰近中小科技創(chuàng)業(yè)園、華為南方廠區(qū)以及漫步者房地產(chǎn)園，用地面積23216.16平方米，建筑面積64448.9平方米，共有765套住房。
綠荷居：綠荷居占地面積68299.54㎡，建筑面積約196391.27㎡，共有24棟宿舍3084套房，入住率97.4%，入住人數(shù)約11000人。小區(qū)位于松山湖北部房地產(chǎn)城月荷湖以北，西臨房地產(chǎn)西四路，東南臨房地產(chǎn)北二路，項目附近有松濤公寓、喜悅酒店、北部派出所，松山湖消防大隊，并鄰近松山湖汽車客運站，交通條件理想，出行方便，臨街部分樓棟更有絕佳的湖景視野，是松山湖北部優(yōu)質(zhì)生活區(qū)之一。
二、競投項目定位
為平衡和豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)種類，擬重點引入與現(xiàn)有業(yè)態(tài)互補的生活配套項目，進(jìn)一步完善和提升園區(qū)的生活配套。
三、競投方式
1、中標(biāo)方式：明標(biāo)競投，價高者得。
2、報價增幅為：每次報價租金價格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數(shù)倍。
3、競投者競投時，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價，經(jīng)主持人三次重申后，仍無人應(yīng)價的，主持人宣布該競投者競得，一經(jīng)應(yīng)價不得反悔，并承擔(dān)一切責(zé)任，否則所交競投保證金不予返還。
4、如只有一家參與競投，則以底價成交。
四、投標(biāo)主體資格要求
1、投標(biāo)方必須是資信良好的公司或個體工商戶，須提供現(xiàn)經(jīng)營商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件等有效證明材料。
2、投標(biāo)方競投范圍的限制：
（1）同一商家可報名投標(biāo)多家商鋪，報名時寫清楚具體報名商鋪號，投標(biāo)保證金按報名投標(biāo)商鋪數(shù)量疊加收取。
（2）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、經(jīng)營范圍及商鋪情況（具體面積以測繪圖紙為準(zhǔn)）
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序號 |
鋪位號 |
業(yè)態(tài) |
租賃面積(平方米) |
租賃條件 |
備注 |
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1 |
科苑公寓5101、5102 |
不限 |
91.57 |
1、競投底價： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
1、如做餐飲需按要求自建煙道。 2、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準(zhǔn)。 |
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2 |
科苑公寓5103 |
不限 |
55.08 |
1、競投底價： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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3 |
科苑公寓5104 |
不限 |
56.39 |
1、競投底價： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。； |
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4 |
科苑公寓6102、6103 |
不限 |
110.14 |
1、競投底價： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
1、如做餐飲需使用我司煙道租金800元/月 2、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準(zhǔn)。 |
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5 |
科苑公寓6104 |
不限 |
61 |
1、競投底價： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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6 |
科苑公寓6108 |
非餐飲 |
65.44 |
1、競投底價： 50 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
1、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準(zhǔn)。 |
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7 |
科苑公寓6109 |
非餐飲 |
65.44 |
1、競投底價： 50 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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8 |
科苑公寓6110 |
非餐飲 |
61 |
1、競投底價： 50 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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9 |
綠荷居A22 |
非餐飲 |
70.8 |
1、競投底價： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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10 |
綠荷居A37 |
輕餐飲 |
40.7 |
1、競投底價： 80 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
不涉及油煙類餐飲，果汁、奶茶、咖啡。 |
1、中標(biāo)方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經(jīng)營的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報建和許可手續(xù)），且承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。
2、中標(biāo)方在收到中標(biāo)通知后5個工作日內(nèi)必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為中標(biāo)個體經(jīng)營者或中標(biāo)公司股東。否則取消中標(biāo)資格, 招標(biāo)方?jīng)]收中標(biāo)方投標(biāo)保證金。
3、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起一個月內(nèi)必須啟動裝修，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，并不退還經(jīng)營保證金。
4、中標(biāo)方須在合同簽訂之日起三個月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù)，成立相關(guān)合法機(jī)構(gòu)或個體戶。
5、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起三個月內(nèi)必須正式開業(yè), 否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，并不退還經(jīng)營保證金。
6、中標(biāo)方在合同簽訂時需明確經(jīng)營業(yè)態(tài)，中標(biāo)方必須遵守商鋪經(jīng)營范圍，如需變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài)，需書面申請，獲批后方可變更。
7、中標(biāo)方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借中標(biāo)商鋪，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同。
8、中標(biāo)方不能將商鋪進(jìn)行重新分隔另做他用。
9、租賃期內(nèi)，若中標(biāo)方在合同期半年內(nèi)提前終止合同的，房地產(chǎn)公司有權(quán)扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金。簽定合同期半年后，中標(biāo)方需提前30天向房地產(chǎn)公司書面申請，房地產(chǎn)公司同意后，從經(jīng)營保證金中扣除一個月租金作為違約金，其余部分無息退回中標(biāo)方；若中標(biāo)方未能提前30天書面申請辦理退租的，全部經(jīng)營保證金作為違約金，中標(biāo)方不得要求返還經(jīng)營保證金。若乙方享受裝修期的，且在裝修期內(nèi)退租或在享受完裝修期后半年內(nèi)退租的，乙方須按退租當(dāng)月的正常租金標(biāo)準(zhǔn)補交裝修期的全部租金。
10、商鋪租金每月繳納一次，商戶需在每月10號前以銀行匯款的方式向繳納本月租金，若乙方未繳當(dāng)月租金，次月將作停水停電處理，沒收經(jīng)營保證并解約。
11、合同期滿后或合同中途因故終止，中標(biāo)方所有改造裝修無償歸招租方所有，未經(jīng)招租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
六、競投報名的時間、地點及方式
1、報名時間：2018年2月22日至3月5日（12個日歷日）。
2、報名方式：請?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報名表格填寫后交到松山湖控股大廈6樓605合約法務(wù)部。
七、報名資料
1、個體工商戶：提供現(xiàn)經(jīng)營項目的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記證、經(jīng)營者身份證原件（核查）及復(fù)印件、報名表，若委托他人代為投標(biāo)還需提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證（核查）及復(fù)印件；
2、公司：提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證、法人身份證原件（核查）及復(fù)印件、報名表；若委托他人代為投標(biāo)，需開具公司委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（蓋公章），原件備查。
以上復(fù)印件及報名表需要加蓋公章。
八、投標(biāo)保證金
商鋪意向投標(biāo)方在2018年3月5日17:30前，須通過轉(zhuǎn)賬的方式將投標(biāo)保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標(biāo)。100平方米以下每間繳納50000元保證金，以上100平方米以上每間繳納80000元保證金，未中標(biāo)的在30個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標(biāo)保證金。中標(biāo)的，招標(biāo)方在確認(rèn)收到中標(biāo)方的經(jīng)營保證金以后（以銀行轉(zhuǎn)賬時間為準(zhǔn)），在30個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標(biāo)保證金。
投標(biāo)保證金必須由個體工商戶本人賬戶或企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)出，投標(biāo)人未按本公告要求匯投標(biāo)保證金的，或匯錯投標(biāo)保證金的，不得參與競投。
戶 名: 東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司
賬 號: 4400 1770 0530 5250 0120
開戶行: 建行松山湖支行
九、經(jīng)營保證金
所有中標(biāo)方須在收到中標(biāo)通知后5個工作日內(nèi)向到銀行招標(biāo)方轉(zhuǎn)入每月中標(biāo)租金的3倍金額作為經(jīng)營保證金到以下賬戶，否則視為棄標(biāo)處理。經(jīng)營保證金將于合同到期后且中標(biāo)方無違規(guī)行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。
戶 名: 東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司
賬 號: 4400 1770 0530 5250 0120
開戶行: 建行松山湖支行
十、競投時間及地點、競投所需資料
競投時間：2017年3月7日 上午10：00
競投地點：東莞市松山湖控股大廈6樓601
競投所需資料：競投代表的身份證原件及復(fù)印件（若是授權(quán)委托人還需要授權(quán)委托書）、保證金匯入情況說明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證（上述資料均需要加蓋公章或法人簽名、指模）
十一、現(xiàn)場勘查
本項目不組織勘察現(xiàn)場，請各競投人自行勘察。對現(xiàn)場方面有問題的，可聯(lián)系：胡先生，電話0769-22895882
十二、報名相關(guān)
聯(lián)系人：方先生
聯(lián)系電話：0769-22893183
報名地點：松山湖控股大廈6樓605合約法務(wù)部
 報名表.xls
 法定代表人授權(quán)委托書.doc
商鋪新簽合同.doc
投標(biāo)保證金匯入說明.doc |
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