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產(chǎn)業(yè)化中心食堂場(chǎng)地招租公告
一、競(jìng)投項(xiàng)目
產(chǎn)業(yè)化中心用地面積52666.67㎡，總建筑面積94954.35㎡，1-11棟樓為廠房，12棟為設(shè)備房，整個(gè)項(xiàng)目分為兩個(gè)標(biāo)段，一期5-12棟（建筑面積約63133㎡）2016年7月竣工交樓，二期1-4棟（建筑面積約29707㎡）預(yù)計(jì)2017年6月份竣工交樓。至2017年4月企業(yè)簽約面積29808㎡，預(yù)計(jì)2017年底出租率達(dá)到75%以上，預(yù)計(jì)園區(qū)招商完畢后在1000人左右�，F(xiàn)規(guī)劃11棟廠房1樓作為園區(qū)配套，建筑面積為1622.74㎡，其中規(guī)劃作為食堂的場(chǎng)地的使用面積為1207.45㎡，建筑面積為1433.57㎡（詳細(xì)見(jiàn)附件一）。
二、競(jìng)投內(nèi)容
三、競(jìng)投方式
1、中標(biāo)方式：明標(biāo)競(jìng)投，價(jià)高者得。
2、報(bào)價(jià)增幅為：租金底價(jià)為10元/月/㎡，每次報(bào)價(jià)租金價(jià)格增幅為1元/月/㎡(或1的倍數(shù))，租賃期為8年。
3、競(jìng)投者競(jìng)投時(shí)，必須服從主持人的裁決。競(jìng)投者舉牌叫價(jià)，經(jīng)主持人三次重申后，仍無(wú)人應(yīng)價(jià)的，主持人宣布該競(jìng)投者競(jìng)得，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，并承擔(dān)一切責(zé)任，否則所交投標(biāo)保證金不予返還。
4、如只有一家單位參與競(jìng)投，則以底價(jià)成交。
四、競(jìng)投企業(yè)資格：
1、競(jìng)標(biāo)人為具有獨(dú)立法人資格的公司或其他組織，不含個(gè)體工商戶。（公司提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，原件備查；其他組織提供相關(guān)證明復(fù)印件，原件備查；）企業(yè)注冊(cè)資金，注冊(cè)資金200萬(wàn)（含200萬(wàn)）以上；
2、競(jìng)標(biāo)人須擁有品牌獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，若涉及商標(biāo)侵權(quán)等自行承擔(dān)責(zé)任。（自有品牌的提供品牌注冊(cè)證明或品牌核準(zhǔn)證明、加盟品牌的提供有效期內(nèi)的加盟授權(quán)書或其它能夠證明其擁有品牌獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的相關(guān)資料）
3、具備獨(dú)立法人資格的餐飲企業(yè)，持有國(guó)家規(guī)定從事餐飲行業(yè)的食品安全許可證等資質(zhì)；
4、在以往餐飲經(jīng)營(yíng)中信譽(yù)良好，未發(fā)生過(guò)食物中毒事故，安全生產(chǎn)責(zé)任事故和勞動(dòng)糾紛，由企業(yè)自行提供聲明，如提供虛假申明，我司有權(quán)取消競(jìng)標(biāo)權(quán)。
5、投標(biāo)人至少有1家相同或以上面積及同業(yè)態(tài)同品牌的分店正在運(yùn)營(yíng)。（提供合同、食品安全許可證等運(yùn)營(yíng)證明材料復(fù)印件，門店照片，原件備查）；
五、競(jìng)投須知
1、中標(biāo)后須服從園區(qū)管理，做好清潔衛(wèi)生，配合園區(qū)物業(yè)管理。
2、中標(biāo)單位需要承擔(dān)食堂裝修、租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電、煤氣等相關(guān)費(fèi)用。
3、承諾在中標(biāo)后三個(gè)月內(nèi)在松山湖園區(qū)內(nèi)注冊(cè)成立獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資本不少于200萬(wàn)，確定餐飲相關(guān)營(yíng)業(yè)范圍，中標(biāo)方將相關(guān)的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移給新注冊(cè)公司，并且中標(biāo)方對(duì)新注冊(cè)的公司承擔(dān)連帶責(zé)任。
4、中標(biāo)方必須符合國(guó)家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經(jīng)營(yíng)的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評(píng)、特種行業(yè)許可證、工商等報(bào)建和許可手續(xù)），且承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
5、中標(biāo)方在收到中標(biāo)通知書之日起10天內(nèi)必須簽訂租賃合同，否則取消中標(biāo)資格, 招標(biāo)方?jīng)]收中標(biāo)方投標(biāo)保證金。
6、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起一個(gè)月內(nèi)必須啟動(dòng)裝修，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，并不退還押金。
7、中標(biāo)方須在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù)，成立相關(guān)合法機(jī)構(gòu)。
8、裝修免租期為6個(gè)月。
9、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起三個(gè)月內(nèi)試營(yíng)業(yè)，六個(gè)月內(nèi)必須正式開(kāi)業(yè), 否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，并不退還押金。
10、中標(biāo)方必須遵守商鋪經(jīng)營(yíng)范圍，不能變更租賃用途。
11、中標(biāo)方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借中標(biāo)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同。
12、合同期滿后或合同中途因故終止，中標(biāo)方所有改造裝修未經(jīng)招租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
13、招標(biāo)底價(jià)為10元/月/㎡，最終按中標(biāo)價(jià)格簽訂合同，2年后，如合同價(jià)低于15元/月/㎡，租金遞增到15元/月/㎡，在此基礎(chǔ)上，以后每?jī)赡赀f增10%。
14、具備有效的《衛(wèi)生許可證》，其工作人員必須經(jīng)過(guò)體檢合格，持有效健康證、上崗證；
15、根據(jù)我司場(chǎng)地空間，要求廚房有詳細(xì)規(guī)劃方案：如規(guī)劃及管理，食品安全與擺放，衛(wèi)生與管理，調(diào)味料及輔助材料的擺放，菜品設(shè)計(jì)，窗口設(shè)計(jì)，人員培訓(xùn)（穿衣戴帽），廚師資質(zhì)，就餐管理；
16、根據(jù)園區(qū)企業(yè)實(shí)際情況、員工消費(fèi)能力制定不同餐標(biāo)方案；
17、提供多種不同口味菜式供客戶選擇、定期變換菜式，每餐菜品不少于15個(gè)品種，最低要有2元的菜價(jià)。
18、所有食材、配料必須能夠提供正當(dāng)合法來(lái)源、保障食品健康安全。
19、合同期內(nèi)碰到不可抗拒的因素，雙方各自承擔(dān)損失。
20、因乙方原因要求退租，甲方不做任何賠償。
21、合同到期后，中標(biāo)方不得破壞裝修，無(wú)償保留，設(shè)備自行拆除，場(chǎng)地重新招標(biāo)。
22、甲方有權(quán)定期對(duì)食堂滿意度進(jìn)行民主調(diào)查，中標(biāo)方有權(quán)參與，如滿意度不足80%，中標(biāo)方需要積極改善，如滿意度低于60%，中標(biāo)方積極進(jìn)行整改，三個(gè)月整改期后如滿意度仍然低于80%，招標(biāo)方有權(quán)解除合同，裝修費(fèi)用按第三方評(píng)估價(jià)五年折舊由招標(biāo)方或下一家中標(biāo)方支付給中標(biāo)方。
23、中標(biāo)方應(yīng)積極配合招標(biāo)方成立膳食委員會(huì)，委員會(huì)成員有企業(yè)與招標(biāo)方成員組成，膳食委員會(huì)成員有權(quán)監(jiān)督食堂，中標(biāo)方應(yīng)積極配合膳食委會(huì)，提高服務(wù)質(zhì)量。
六、報(bào)名資料
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；
2、稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件；（如已三證合一，則不需要提供）；
3、法定代表人身份證復(fù)印件；
4、授權(quán)委托人身份證和授權(quán)委托書（若法定代表人報(bào)名，則不用提供）；
5、自有品牌的提供品牌注冊(cè)證明或品牌核準(zhǔn)證明、加盟品牌的提供有效期內(nèi)的加盟授權(quán)書或其它能夠證明其擁有品牌獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的相關(guān)資料。
6、具備獨(dú)立法人資格的餐飲企業(yè)，持有國(guó)家規(guī)定從事餐飲行業(yè)的食品安全許可證等資質(zhì)；
7、未發(fā)生食品安全、安全生產(chǎn)事故的聲明。
8、投標(biāo)人至少有1家相同或以上面積及同業(yè)態(tài)同品牌的分店正在運(yùn)營(yíng)。（提供合同、食品安全許可證等運(yùn)營(yíng)證明材料復(fù)印件，門店照片，原件備查）；
9、報(bào)名表（見(jiàn)附件二）；
以上復(fù)印件及報(bào)名表需要加蓋公章。
七、競(jìng)投報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、報(bào)名時(shí)間：2017年8月29日-2017年9月8日
（上午8:30-12:00，下午14:00-17:30）
2、報(bào)名地點(diǎn)：請(qǐng)將報(bào)名要求資料帶到松山湖控股大廈6樓605合約法務(wù)部進(jìn)行報(bào)名，聯(lián)系人：唐小姐，電話：0769-26628700
八、投標(biāo)保證金
1、競(jìng)投人在報(bào)名截止日前須交納人民幣為10萬(wàn)元的投標(biāo)保證金，大寫壹拾萬(wàn)元整，拒絕交納保證金的單位無(wú)資格參加投標(biāo)。投標(biāo)結(jié)束后，未能中標(biāo)的單位，我司在投標(biāo)結(jié)束后，10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還該保證金；中標(biāo)方的投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)為合同押金。
2、投標(biāo)人必須采用銀行轉(zhuǎn)賬、電匯形式繳交，投標(biāo)人與交款人名稱必須一致，非投標(biāo)人繳納的投標(biāo)保證金無(wú)效。
投標(biāo)保證金賬戶信息如下：
賬戶名：東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司
開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行東莞松山湖科技園支行
賬號(hào)：713357750288
九、自行勘察現(xiàn)場(chǎng): 本項(xiàng)目不組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)。如有需要，投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。
十、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及攜帶資料：2017年9月12日（星期二）下午15:00
競(jìng)投所帶資料：授權(quán)委托書、投標(biāo)人身份證原件競(jìng)投、保證金匯入說(shuō)明（見(jiàn)附件）及銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件
十一、投標(biāo)地點(diǎn)：松山湖控股大廈6樓601開(kāi)標(biāo)室
十二、本次采購(gòu)項(xiàng)目公告在東莞市松山湖控股有限公司網(wǎng)站，并視為有效送達(dá)，不再另行通知。有關(guān)此次采購(gòu)事宜，也可按“第十二點(diǎn)”地址以書面或電話形式向采購(gòu)人查詢 。
東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司
2017年8月29日
 附件.zip
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