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松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司商鋪物業(yè)招租公告

為進一步規(guī)范及完善底商的經營管理，豐富現有業(yè)態(tài)，營造公平、公正、公開的營商環(huán)境，東莞市松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司現就松山湖蘭馨園P27、P31、P33、P34號商鋪、青竹園4P113號商鋪物業(yè)租賃外部競投，歡迎有意向競投的社會各界人士或企業(yè)參與：

一、 物業(yè)概況

1、 松山湖蘭馨園：蘭馨園位于松山湖北部工業(yè)城科技九路5號，鄰近華中科大、質檢中心、瀚森藥業(yè)等多個大型項目。項目占地近2萬平方，建筑面積近5萬平方。建有4棟十二層和1棟八層宿舍樓。共710套房

2、 松山湖青竹園：青竹園位于北部工業(yè)城B區(qū)，工業(yè)東路北段，鄰近中小科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)園、漫步者工業(yè)園與華為廠區(qū)，靠近大朗汽車站，地理位置十分優(yōu)越。一期占地1.1萬平方米，建筑面積近1.5萬平方米，建有三棟6層共422套四人間。二期占地2.9萬多平方米，建筑面積6萬多平方米，建有五棟宿舍樓，戶型包括單房套間528套、一房一廳448套和二房一廳240套。

二、競投項目定位

為平衡和豐富現有業(yè)態(tài)種類，擬重點引入與現有業(yè)態(tài)互補的非餐飲生活配套項目、特色餐飲項目、連鎖品牌項目，進一步完善和提升園區(qū)的生活配套。

三、競投方式

1、中標方式：明標競投，價高者得。

2、報價增幅為：每次報價租金價格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數倍。

3、按價高者得的評標標準，中標方與工業(yè)發(fā)展有限公司簽署租賃合同。

4、如只有一家參與競投，則以底價成交。

四、投標主體資格要求

1、投標方必須是資信良好的公司或個體工商戶，目前有經營的同業(yè)態(tài)商鋪（須提供現經營商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、機構代碼證、法人身份證復印件等有效證明材料）。

2、投標方競投范圍的限制：

（1）同一商家可報名投標多家商鋪，報名時寫清楚具體報名商鋪號，投標保證金按報名投標商鋪數量疊加收取，可兼投兼中。

（2）不接受聯合體投標。

五、經營范圍及商鋪情況

    1、中標方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經營的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報建和許可手續(xù)），且承擔由此產生的一切稅費及其他相關費用。

2、中標方在中標之日起10天內必須簽訂租賃合同，否則取消中標資格, 招標方沒收中標方投標保證金。

3、中標方簽訂租賃合同之日起一個月內必須啟動裝修，否則招標方有權解除合同，并不退還履約保證金。

4、中標方須在合同簽訂之日起三個月內在園區(qū)完成工商稅務消防等相關手續(xù)，成立相關合法機構或個體戶。

5、中標方簽訂租賃合同之日起三個月內必須正式開業(yè), 否則招標方有權解除合同，并不退還履約保證金。

6、中標方必須遵守商鋪經營范圍，不能變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài)。

7、中標方不能轉租、轉借中標商鋪，否則招標方有權解除合同，并不退還履約保證金。

8、中標方須按招標方提供的方案進行形象升級，并對商鋪內裝飾進行翻新修復。

9、中標方不得將商鋪進行重新分隔另做他用。

10、租賃期內，若中標方在合同期半年內提前終止合同的，工業(yè)公司有權扣除全額履約保證金作為違約金。簽訂合同期半年后，中標方需提前30天向工業(yè)公司書面申請，工業(yè)公司同意后，從履約保證金中扣除一個月租金作為違約金，其余部分無息退回中標方；若中標方未能提前30天書面申請辦理退租的，全部履約保證金作為違約金，中標方不得要求返還履約保證金。

11、商鋪租金每季度繳納一次，商戶需在每季度首月10號前以銀行匯款的方式向繳納本季度租金，若乙方首月未繳當季度租金，次月作停水停電處理，并解約。

12、合同期滿后或合同中途因故終止，中標方所有改造裝修無償歸招租方所有，未經招租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

13、如對本公告有質疑請在開標截止日前三天前以書面文件形式遞交，未在規(guī)定時間內提出則視為無意見

六、競投報名的時間、地點及方式

1、報名時間： 2017年8月4日至8月15日（12個日歷日）。

2、報名方式：請?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報名表格填寫后交到松山湖控股大廈6樓605合約法務部。

3、競投時需攜帶原件的轉賬匯入說明、銀行轉賬憑證、承諾書等資料備查。

七、報名資料

1、個體工商戶：提供現經營項目的營業(yè)執(zhí)照、經營許可證、稅務登記證、法人代表身份證復印件、授權委托書、委托代理人身份證（核查）及復印件、報名表（復印件需加蓋公章或法人簽名、指模）；

2、連鎖直營企業(yè)：提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、食品經營許可證、法人身份證原件（核查）及復印件、報名表；若委托他人代為投標，需開具公司委托書及經辦人身份證復印件（蓋公章）。

以上復印件及報名表需要加蓋公章。

八、投標保證金

    商鋪意向投標方在2017年8月15日17:30前，須通過轉賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標。100平方米以下每間繳納50000元保證金，100平方以上400平方以下每間繳納80000元保證金，未中標的在15個工作日內以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。中標的，招標方在確認收到中標方的履約保證金以后（以銀行轉賬時間為準），在15個工作日內以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。

投標保證金必須由個體工商戶本人賬戶或企業(yè)賬戶轉出，投標人未按本公告要求匯投標保證金的，或匯錯投標保證金的，不得參與競投。

戶  名: 東莞市松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司

賬  號: 6691 6285 5977

開戶行: 中國銀行東莞松山湖科技園支行

九、履約保證金

所有中標方須在收到中標通知后5個工作日內到銀行向招標方轉入每月中標租金的3倍金額作為履約保證金到以下賬戶，否則視為棄標處理。中標商鋪的履約保證金將于合同到期后且中標方無違規(guī)行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。

戶  名: 東莞市松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司

賬  號: 6691 6285 5977

開戶行: 中國銀行東莞松山湖科技園支行

十、競投時間及地點、競投所需資料

競投時間：2017年8月17日 上午10：00

競投地點：東莞市松山湖控股大廈6樓601

競投所需資料：競投代表的身份證原件及復印件（若是授權委托人還需要授權委托書）、保證金匯入情況說明、銀行轉賬憑證、承諾書（上述資料均需要加蓋公章或法人簽名、指模）

十一、現場勘查

本項目不組織勘察現場，請各競投人自行勘察。對現場方面有問題的，可聯系：胡先生，電話0769-22898882

十二、報名相關

聯系人：唐小姐

聯系電話：0769-26628700

報名地點：松山湖控股大廈6樓605合約法務部

                                         二○一七年八月四日

報名表及附件.zip