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松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司商鋪物業(yè)招租公告
為進(jìn)一步規(guī)范及完善底商的經(jīng)營(yíng)管理，豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)，營(yíng)造公平、公正、公開(kāi)的營(yíng)商環(huán)境，東莞市松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司現(xiàn)就松山湖松濤公寓E112、E113號(hào)商鋪、蘭馨園P31、P32、P33、P34號(hào)商鋪、青竹園3P108號(hào)商鋪物業(yè)租賃外部競(jìng)投，歡迎有意向競(jìng)投的社會(huì)各界人士或企業(yè)參與：
一、 物業(yè)概況
1、 松山湖松濤公寓：松濤公寓位于北部工業(yè)城，綠荷居小區(qū)對(duì)面，地理位置十分優(yōu)越。東莞松山湖松濤公寓：總建筑面積：49327.80平方米，2棟共680套房。
2、 松山湖蘭馨園：蘭馨園位于松山湖北部工業(yè)城科技九路5號(hào)，鄰近華中科大、質(zhì)檢中心、瀚森藥業(yè)等多個(gè)大型項(xiàng)目。項(xiàng)目占地近2萬(wàn)平方，建筑面積近5萬(wàn)平方。建有4棟十二層和1棟八層宿舍樓。共710套房
3、 松山湖青竹園：青竹園位于北部工業(yè)城B區(qū)，工業(yè)東路北段，鄰近中小科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)園、漫步者工業(yè)園與華為廠區(qū)，靠近大朗汽車(chē)站，地理位置十分優(yōu)越。一期占地1.1萬(wàn)平方米，建筑面積近1.5萬(wàn)平方米，建有三棟6層共422套四人間。二期占地2.9萬(wàn)多平方米，建筑面積6萬(wàn)多平方米，建有五棟宿舍樓，戶型包括單房套間528套、一房一廳448套和二房一廳240套。
二、競(jìng)投項(xiàng)目定位
為平衡和豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)種類(lèi)，擬重點(diǎn)引入與現(xiàn)有業(yè)態(tài)互補(bǔ)的非餐飲生活配套項(xiàng)目、特色餐飲項(xiàng)目、連鎖品牌項(xiàng)目，進(jìn)一步完善和提升園區(qū)的生活配套。
三、競(jìng)投方式
1、中標(biāo)方式：明標(biāo)競(jìng)投，價(jià)高者得。
2、報(bào)價(jià)增幅為：每次報(bào)價(jià)租金價(jià)格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數(shù)倍。
3、按價(jià)高者得的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，中標(biāo)方與工業(yè)發(fā)展有限公司簽署租賃合同。
4、如只有一家參與競(jìng)投，則以底價(jià)成交。
四、投標(biāo)主體資格要求
1、投標(biāo)方必須是資信良好的公司或個(gè)體工商戶，目前有經(jīng)營(yíng)的同業(yè)態(tài)商鋪（須提供現(xiàn)經(jīng)營(yíng)商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件等有效證明材料）。
2、投標(biāo)方競(jìng)投范圍的限制：
（1）同一商家可報(bào)名投標(biāo)多家商鋪，報(bào)名時(shí)寫(xiě)清楚具體報(bào)名商鋪號(hào)，投標(biāo)保證金按報(bào)名投標(biāo)商鋪數(shù)量疊加收取，可兼投兼中。
（2）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、經(jīng)營(yíng)范圍及商鋪情況
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序號(hào) |
鋪位號(hào) |
業(yè)態(tài) |
租賃面積(平方米) |
租賃條件 |
備注 |
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1 |
松濤公寓E112、E113 |
銀行 |
268.62 |
1、競(jìng)投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 8年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每?jī)赡赀f增10%。 |
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2 |
蘭馨園P31 |
不限 |
80.6 |
1、競(jìng)投底價(jià)：40 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每?jī)赡赀f增10%。 |
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3 |
蘭馨園P32 |
不限 |
80.6 |
1、競(jìng)投底價(jià)： 40 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每?jī)赡赀f增10%。 |
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4 |
蘭馨園P33、P34 |
不限 |
132.55 |
1、競(jìng)投底價(jià)： 40元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每?jī)赡赀f增10%。 |
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5 |
青竹園3P108 |
非餐飲 |
37.78 |
1、競(jìng)投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每?jī)赡赀f增10%。 |
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1、中標(biāo)方必須符合國(guó)家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經(jīng)營(yíng)的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評(píng)、特種行業(yè)許可證、工商等報(bào)建和許可手續(xù)），且承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
2、中標(biāo)方在中標(biāo)之日起10天內(nèi)必須簽訂租賃合同，否則取消中標(biāo)資格, 招標(biāo)方?jīng)]收中標(biāo)方投標(biāo)保證金。
3、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起一個(gè)月內(nèi)必須啟動(dòng)裝修，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，并不退還履約保證金。
4、中標(biāo)方須在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù)，成立相關(guān)合法機(jī)構(gòu)或個(gè)體戶。
5、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起三個(gè)月內(nèi)必須正式開(kāi)業(yè), 否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，并不退還履約保證金。
6、中標(biāo)方必須遵守商鋪經(jīng)營(yíng)范圍，不能變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài)。
7、中標(biāo)方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借中標(biāo)商鋪，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，并不退還履約保證金。
8、中標(biāo)方須按招標(biāo)方提供的方案進(jìn)行形象升級(jí)，并對(duì)商鋪內(nèi)裝飾進(jìn)行翻新修復(fù)。
9、中標(biāo)方不得將商鋪進(jìn)行重新分隔另做他用。
10、租賃期內(nèi)，若中標(biāo)方在合同期半年內(nèi)提前終止合同的，工業(yè)公司有權(quán)扣除全額履約保證金作為違約金。簽定合同期半年后，中標(biāo)方需提前30天向工業(yè)公司書(shū)面申請(qǐng)，工業(yè)公司同意后，從履約保證金中扣除一個(gè)月租金作為違約金，其余部分無(wú)息退回中標(biāo)方；若中標(biāo)方未能提前30天書(shū)面申請(qǐng)辦理退租的，全部履約保證金作為違約金，中標(biāo)方不得要求返還履約保證金。
11、商鋪?zhàn)饨鹈考径壤U納一次，商戶需在每季度首月10號(hào)前以銀行匯款的方式向繳納本季度租金，若乙方首月未繳當(dāng)季度租金，次月作停水停電處理，并解約。
12、合同期滿后或合同中途因故終止，中標(biāo)方所有改造裝修無(wú)償歸招租方所有，未經(jīng)招租方書(shū)面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
13、如對(duì)本公告有質(zhì)疑請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)標(biāo)截止日前三天前以書(shū)面文件形式遞交，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出則視為無(wú)意見(jiàn)
六、競(jìng)投報(bào)名的時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、報(bào)名時(shí)間： 2017年6月22日至6月30日（9個(gè)日歷日）。
2、報(bào)名方式：請(qǐng)?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報(bào)名表格填寫(xiě)后交到松山湖控股大廈6樓605合約法務(wù)部。
3、競(jìng)投時(shí)需攜帶原件的轉(zhuǎn)賬匯入說(shuō)明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、承諾書(shū)等資料備查。
七、報(bào)名資料
1、個(gè)體工商戶：提供現(xiàn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證（核查）及復(fù)印件、報(bào)名表（復(fù)印件需加蓋公章或法人簽名、指模）；
2、連鎖直營(yíng)企業(yè)：提供有效的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營(yíng)許可證、法人身份證原件（核查）及復(fù)印件、報(bào)名表；若委托他人代為投標(biāo)，需開(kāi)具公司委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（蓋公章）。
以上復(fù)印件及報(bào)名表需要加蓋公章。
八、投標(biāo)保證金
商鋪意向投標(biāo)方在2017年6月30日17:30前，須通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式將投標(biāo)保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標(biāo)。100平方米以下每間繳納50000元保證金，100平方以上400平方以下每間繳納80000元保證金，未中標(biāo)的在15個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無(wú)息退還投標(biāo)保證金。中標(biāo)的，招標(biāo)方在確認(rèn)收到中標(biāo)方的履約保證金以后（以銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間為準(zhǔn)），在15個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無(wú)息退還投標(biāo)保證金。
投標(biāo)保證金必須由個(gè)體工商戶本人賬戶或企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)出，投標(biāo)人未按本公告要求匯投標(biāo)保證金的，或匯錯(cuò)投標(biāo)保證金的，不得參與競(jìng)投。
戶 名: 東莞市松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司
賬 號(hào): 6691 6285 5977
開(kāi)戶行: 中國(guó)銀行東莞松山湖科技園支行
九、履約保證金
所有中標(biāo)方須在收到中標(biāo)通知后5個(gè)工作日內(nèi)到銀行向招標(biāo)方轉(zhuǎn)入每月中標(biāo)租金的3倍金額作為履約保證金到以下賬戶，否則視為棄標(biāo)處理。中標(biāo)商鋪的履約保證金將于合同到期后且中標(biāo)方無(wú)違規(guī)行為、無(wú)費(fèi)用拖欠的情況下全額無(wú)息退還。
戶 名: 東莞市松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司
賬 號(hào): 6691 6285 5977
開(kāi)戶行: 中國(guó)銀行東莞松山湖科技園支行
十、競(jìng)投時(shí)間及地點(diǎn)、競(jìng)投所需資料
競(jìng)投時(shí)間：2017年7月4日 下午3：00
競(jìng)投地點(diǎn)：東莞市松山湖控股大廈6樓601
競(jìng)投所需資料：競(jìng)投代表的身份證原件及復(fù)印件（若是授權(quán)委托人還需要授權(quán)委托書(shū)）、保證金匯入情況說(shuō)明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、承諾書(shū)（上述資料均需要加蓋公章或法人簽名、指模）
十一、現(xiàn)場(chǎng)勘查
本項(xiàng)目不組織勘察現(xiàn)場(chǎng)，請(qǐng)各競(jìng)投人自行勘察。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)方面有問(wèn)題的，可聯(lián)系：胡先生，電話0769-22898882
十二、報(bào)名相關(guān)
聯(lián)系人：方先生
聯(lián)系電話：0769-22893183
報(bào)名地點(diǎn)：松山湖控股大廈6樓605合約法務(wù)部
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