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松山湖房地產(chǎn)有限公司商鋪物業(yè)招租公告
為進(jìn)一步規(guī)范及完善底商的經(jīng)營管理，豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)，營造公平、公正、公開的營商環(huán)境，東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司現(xiàn)就松山湖科苑公寓6108、6109、6110號商鋪，綠荷居公寓A13-2、A14、A21、A22、A32、A33、A34、A35號商鋪，松濤美寓項(xiàng)目3101、3102、3103、3104、3105、3106、3107、3108、3109、3110、3111、3112、3113、3114、3115、3116、4101、4102、4103、4104、4105、4106號商鋪物業(yè)租賃外部競投。
一、 物業(yè)概況
科苑公寓：坐落在東莞松山湖高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)工業(yè)北路8號，與大朗客運(yùn)站隔路相望，鄰近中小科技創(chuàng)業(yè)園、華為南方廠區(qū)以及漫步者工業(yè)園，用地面積23216.16平方米，建筑面積64448.9平方米，共有765套住房。
綠荷居：綠荷居占地面積68299.54㎡，建筑面積約196391.27㎡，共有24棟宿舍3084套房，入住率97.4%，入住人數(shù)約11000人。小區(qū)位于松山湖北部工業(yè)城月荷湖以北，西臨工業(yè)西四路，東南臨工業(yè)北二路，項(xiàng)目附近有松濤公寓、喜悅酒店、北部派出所，松山湖消防大隊(duì)，并鄰近松山湖汽車客運(yùn)站，交通條件理想，出行方便，臨街部分樓棟更有絕佳的湖景視野，是松山湖北部優(yōu)質(zhì)生活區(qū)之一。
松濤美寓：松濤美寓項(xiàng)目位于松山湖北部工業(yè)城。總用地面積15725.539平方米，總建筑面積54999.444平方米，綠化率32.865，容積率2.747，總戶數(shù)878戶。小區(qū)位于松山湖北部工業(yè)城月荷湖旁，項(xiàng)目附近有綠荷居、華為南方公寓、松濤公寓、喜悅酒店、北部派出所，南方外國語學(xué)校、藝鳴幼兒園等，并鄰近松山湖汽車客運(yùn)站，交通條件理想，出行方便，部分樓棟更有絕佳的湖景視野，是松山湖北部優(yōu)質(zhì)生活區(qū)之一。
二、競投項(xiàng)目定位
為平衡和豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)種類，擬重點(diǎn)引入與現(xiàn)有業(yè)態(tài)互補(bǔ)的，非餐飲生活配套項(xiàng)目、特色餐飲項(xiàng)目、連鎖品牌項(xiàng)目，進(jìn)一步完善和提升園區(qū)的生活配套。
三、競投方式
1、中標(biāo)方式：明標(biāo)競投，價(jià)高者得。
2、報(bào)價(jià)增幅為：每次報(bào)價(jià)租金價(jià)格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數(shù)倍。
3、競投者競投時(shí)，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價(jià)，經(jīng)主持人三次重申后，仍無人應(yīng)價(jià)的，主持人宣布該競投者競得，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，并承擔(dān)一切責(zé)任，否則所交投標(biāo)保證金不予返還。
4、如只有一家參與競投，則以底價(jià)成交。
四、投標(biāo)主體資格要求
1、投標(biāo)方必須是資信良好的公司或個(gè)體工商戶，須提供現(xiàn)經(jīng)營商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件等有效證明材料。
2、投標(biāo)方競投范圍的限制：
（1）同一商家可報(bào)名投標(biāo)多家商鋪，報(bào)名時(shí)寫清楚具體報(bào)名商鋪號，投標(biāo)保證金按報(bào)名投標(biāo)商鋪數(shù)量疊加收取，可兼投兼中。
（2）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、經(jīng)營范圍及商鋪情況（具體面積以測繪圖紙為準(zhǔn)）
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序號 |
鋪位號 |
業(yè)態(tài) |
租賃面積(平方米) |
租賃條件 |
備注 |
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1 |
科苑公寓6108 |
非餐飲 |
65.44 |
1、競投底價(jià)： 50 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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2 |
科苑公寓6109 |
非餐飲 |
61 |
1、競投底價(jià)： 50 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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3 |
科苑公寓6110 |
非餐飲 |
60.28 |
1、競投底價(jià)： 50 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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4 |
綠荷居A13-2 |
不限 |
51 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
如做餐飲需按要求自建煙道 |
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5 |
綠荷居A14 |
不限 |
214.3 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 5年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
如做餐飲需按要求自建煙道 |
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6 |
綠荷居A21 |
非餐飲 |
79 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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7 |
綠荷居A22 |
非餐飲 |
70.8 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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8 |
綠荷居A32 |
不限 |
93.5 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
如做餐飲需按要求自建煙道 |
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9 |
綠荷居A33 |
不限 |
55 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
如做餐飲需按要求自建煙道 |
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10 |
綠荷居A34 |
不限 |
82.5 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
如做餐飲需按要求自建煙道 |
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11 |
綠荷居A35 |
不限 |
87.6 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
如做餐飲需按要求自建煙道 |
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12 |
松濤美寓3101號商鋪 |
不限 |
50.75 |
1、競投底價(jià)： 80 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
如做餐飲需按要求自建煙道 |
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13 |
松濤美寓3102號商鋪 |
不限 |
113 |
1、競投底價(jià)： 80 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
如做餐飲需按要求自建煙道 |
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14 |
松濤美寓3103號商鋪 |
非餐飲 |
58.38 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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15 |
松濤美寓3104號商鋪 |
非餐飲 |
70.38 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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16 |
松濤美寓3105號商鋪 |
非餐飲 |
66.17 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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17 |
松濤美寓3106號商鋪 |
不限 |
60.5 |
1、競投底價(jià)： 80 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
如做餐飲需按要求自建煙道 |
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18 |
松濤美寓3107號商鋪 |
不限 |
60.5 |
1、競投底價(jià)： 80 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
如做餐飲需按要求自建煙道 |
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19 |
松濤美寓3108號商鋪 |
非餐飲 |
66.17 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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20 |
松濤美寓3109號商鋪 |
非餐飲 |
70.38 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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21 |
松濤美寓3110號商鋪 |
非餐飲 |
64.32 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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22 |
松濤美寓3111號商鋪 |
非餐飲 |
47.66 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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23 |
松濤美寓3112號商鋪 |
非餐飲 |
60.41 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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24 |
松濤美寓3113號商鋪 |
非餐飲 |
87.57 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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25 |
松濤美寓3114號商鋪 |
非餐飲 |
83.55 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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26 |
松濤美寓3115號商鋪 |
非餐飲 |
62.14 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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27 |
松濤美寓3116號商鋪 |
非餐飲 |
63.5 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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28 |
松濤美寓4101號商鋪 |
非餐飲 |
81.7 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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29 |
松濤美寓4102號商鋪 |
非餐飲 |
114.44 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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30 |
松濤美寓4103號商鋪 |
非餐飲 |
92.05 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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31 |
松濤美寓4104號商鋪 |
非餐飲 |
66.31 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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32 |
松濤美寓4105號商鋪 |
非餐飲 |
66.31 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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33 |
松濤美寓4106號商鋪 |
非餐飲 |
58.11 |
1、競投底價(jià)： 60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個(gè)月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
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1、中標(biāo)方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經(jīng)營的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報(bào)建和許可手續(xù)），且承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
2、中標(biāo)方在中標(biāo)之日起10天內(nèi)必須簽訂租賃合同，否則取消中標(biāo)資格, 招標(biāo)方?jīng)]收中標(biāo)方投標(biāo)保證金。
3、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起一個(gè)月內(nèi)必須啟動裝修，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，并不退還履約保證金。
4、中標(biāo)方須在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù)，成立相關(guān)合法機(jī)構(gòu)或個(gè)體戶。
5、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起三個(gè)月內(nèi)必須正式開業(yè), 否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，并不退還履約保證金。
6、中標(biāo)方必須遵守商鋪經(jīng)營范圍，不能變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài)。
7、中標(biāo)方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借中標(biāo)商鋪，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，并不退還履約保證金。
8、中標(biāo)方須按招標(biāo)方提供的方案進(jìn)行形象升級，并對商鋪內(nèi)裝飾進(jìn)行翻新修復(fù)。
9、中標(biāo)方不得將商鋪進(jìn)行重新分隔另做他用。
10、租賃期內(nèi)，若中標(biāo)方在合同期半年內(nèi)提前終止合同的，工業(yè)公司有權(quán)扣除全額履約保證金作為違約金。簽定合同期半年后，中標(biāo)方需提前30天向工業(yè)公司書面申請，工業(yè)公司同意后，從履約保證金中扣除一個(gè)月租金作為違約金，其余部分無息退回中標(biāo)方；若中標(biāo)方未能提前30天書面申請辦理退租的，全部履約保證金作為違約金，中標(biāo)方不得要求返還履約保證金。
11、商鋪?zhàn)饨鹈考径壤U納一次，商戶需在每季度首月10號前以銀行匯款的方式向繳納本季度租金，若乙方首月未繳當(dāng)季度租金，次月作停水停電處理，并解約。
12、合同期滿后或合同中途因故終止，中標(biāo)方所有改造裝修無償歸招租方所有，未經(jīng)招租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
13、如對本公告有質(zhì)疑請?jiān)陂_標(biāo)截止日前三天前以書面文件形式遞交，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出則視為無意見
六、競投報(bào)名的時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、報(bào)名時(shí)間：2017年6月22日至7月3日（12個(gè)日歷日）。
2、報(bào)名方式：請?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報(bào)名表格填寫后交到松山湖控股大廈6樓605合約法務(wù)部。
七、報(bào)名資料
1、個(gè)體工商戶：提供現(xiàn)經(jīng)營項(xiàng)目的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證原件（核查）及復(fù)印件、報(bào)名表，若委托他人代為投標(biāo)還需提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證（核查）及復(fù)印件；
2、連鎖直營企業(yè)：提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證、法人身份證原件（核查）及復(fù)印件、報(bào)名表；若委托他人代為投標(biāo)，需開具公司委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（蓋公章）。
以上復(fù)印件及報(bào)名表需要加蓋公章。
八、投標(biāo)保證金
商鋪意向投標(biāo)方在2017年7月3日17:30前，須通過轉(zhuǎn)賬的方式將投標(biāo)保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標(biāo)。100平方米以下每間繳納50000元保證金，未中標(biāo)的在15個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標(biāo)保證金。中標(biāo)的，招標(biāo)方在確認(rèn)收到中標(biāo)方的履約保證金以后（以銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間為準(zhǔn)），在15個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標(biāo)保證金。
投標(biāo)保證金必須由個(gè)體工商戶本人賬戶或企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)出，投標(biāo)人未按本公告要求匯投標(biāo)保證金的，或匯錯(cuò)投標(biāo)保證金的，不得參與競投。
戶 名: 東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司
賬 號: 4400 1770 0530 5250 0120
開戶行: 建行松山湖支行
九、履約保證金
所有中標(biāo)方須在收到中標(biāo)通知后5個(gè)工作日內(nèi)向到銀行招標(biāo)方轉(zhuǎn)入每月中標(biāo)租金的3倍金額作為履約保證金到以下賬戶，否則視為棄標(biāo)處理。履約保證金將于合同到期后且中標(biāo)方無違規(guī)行為、無費(fèi)用拖欠的情況下全額無息退還。
戶 名: 東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司
賬 號: 4400 1770 0530 5250 0120
開戶行: 建行松山湖支行
十、競投時(shí)間及地點(diǎn)、競投所需資料
競投時(shí)間：2017年7月6日 上午10：00
競投地點(diǎn)：東莞市松山湖控股大廈6樓601
競投所需資料：競投代表的身份證原件及復(fù)印件（若是授權(quán) 委托人還需要授權(quán)委托書）、保證金匯入情況說明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、承諾書（上述資料均需要加蓋公章或法人簽名、指模）
十一、現(xiàn)場勘查
本項(xiàng)目不組織勘察現(xiàn)場，請各競投人自行勘察。對現(xiàn)場方面有問題的，可聯(lián)系：胡先生，電話0769-22898882
十二、報(bào)名相關(guān)
聯(lián)系人：方先生
聯(lián)系電話：0769-22893183
報(bào)名地點(diǎn)：松山湖控股大廈6樓605合約法務(wù)部
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