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為進一步提升底商的經營管理，豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)，營造公平、公正、公開的營商環(huán)境，現(xiàn)對松山湖月荷居一棟架空層A1-A2室、一棟架空層A5室物業(yè)租賃進行外部競投。

一、物業(yè)概況

月荷居：項目位于松山湖北部工業(yè)城，毗鄰風景秀麗的月荷湖公園。用地面積約4.5萬平方米，建有八棟12層至19層住宅共672套。

二、競投項目定位

為優(yōu)化和豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)種類，擬重點引入與現(xiàn)有業(yè)態(tài)互補的生活配套項目，進一步完善和提升園區(qū)的生活配套。

三、競投方式

1、中標方式：明標競投，價高者得。

2、報價增幅為：每次報價租金價格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數倍。

3、競投者競投時，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價，經主持人三次重申后，仍無人應價的，主持人宣布該競投者競得，一經應價不得反悔，并承擔一切責任，否則所交競投保證金不予返還。

4、如只有一家參與競投，則以底價成交。

四、投標主體資格要求

1、投標方必須是資信良好的公司、個體工商戶或個人，近3年內無違法違規(guī)經營、惡意欠租退租、質量安全事故、員工薪資糾紛及其他重大經濟糾紛、行政處罰等不良行為記錄。以公司及個體工商戶名義參與投標的，須提供現(xiàn)經營商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、機構代碼證、法人身份證復印件等有效證明材料。以個人名義參與投標的，個人必須是中標商鋪的法人、股東、合伙人或實際控制人。

2、投標方競投范圍的限制：

（1）同一商家可報名投標多家商鋪，報名時寫清楚具體報名商鋪號，投標保證金按報名投標商鋪租賃面積累計值（總面積）所對應的繳納范圍（詳見下述第八項“投標保證金”）支付。

（2）參與報名的公司及個體工商戶的現(xiàn)經營項目類型須與意向競投商鋪業(yè)態(tài)一致或類似。投標方需在報名資料體現(xiàn)意向競投商鋪計劃經營的業(yè)態(tài)及范圍（加盟店須注明加盟品牌），中標商鋪須在計劃經營的業(yè)態(tài)及范圍內進行經營。

（3）不接受聯(lián)合體投標。

五、經營范圍及商鋪情況（具體面積以測繪圖紙為準）

1、中標方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經營的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報建和許可手續(xù)），且承擔由此產生的一切稅費及其他相關費用。由中標方自行完善消防噴淋、消防器材等設施。

2、中標方在收到中標通知后5個工作日內必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為中標個體經營者或中標公司。否則取消中標資格, 招標方沒收中標方投標保證金。

3、中標方簽訂租賃合同之日起一個月內必須啟動裝修，否則招標方有權解除合同，且不退還經營保證金。

4、中標方須在合同簽訂之日起三個月內在園區(qū)完成工商稅務消防等相關手續(xù)，成立相關合法機構或個體戶。

5、中標方簽訂租賃合同之日起三個月內必須正式開業(yè), 否則招標方有權解除合同，且不退還經營保證金。

6、中標方不能從事危險化學品、醫(yī)療機構、歌舞娛樂等，在合同簽訂時需明確經營業(yè)態(tài)，中標方必須遵守商鋪經營范圍，如需變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài)，需書面申請，獲批后方可變更。

7、中標方不能轉租、轉借中標商鋪，否則招標方有權解除合同。

8、中標商鋪按現(xiàn)狀移交，中標方不能將商鋪進行重新分隔另做他用。中標方如需對用水、用電進行擴容，須向招標方提出書面申請，并征得招標方同意。

9、租賃期內，若中標方在合同期半年內提前終止合同的，招標方扣除全額經營保證金作為違約金。簽定合同期半年后，中標方需提前30天向招標方書面申請，招標方同意后，從經營保證金中扣除一個月租金作為違約金，其余部分無息退回中標方；若中標方未能提前30天書面申請辦理退租的，扣除全額經營保證金作為違約金，中標方不得要求返還經營保證金。

若中標方享受裝修期的，且在裝修期內退租或在享受完裝修期后半年內退租的，中標方須按退租當月的正常租金標準補交裝修期的全部租金。

10、商鋪租金每月繳納一次，中標方需在每月10日前以銀行匯款的方式向招標方繳納當月租金，若中標方未繳當月租金的，次月將作停水停電處理，沒收經營保證金并解約。

11、合同期滿后或合同中途因故終止，中標方所有改造裝修無償歸招標方所有，未經招標方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

六、競投報名的時間、地點及方式

1、報名時間：2025年1月15日至1月22日（8個日歷日）。

2、報名方式：請投標方下載填寫附件并按下述第七項“報名資料”要求提交相關資料至東莞市松山湖深城投智能裝備產業(yè)園1號樓20樓2006室。

七、報名資料

1、個體工商戶：提供現(xiàn)經營項目的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、經營者身份證原件（當場核查）及復印件、報名表；若委托他人代為投標的，需提供授權委托書、委托代理人身份證原件（當場核查）及復印件。上述資料需要加蓋公章。

2、公司：提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法人身份證原件（當場核查）及復印件、報名表；若委托他人代為投標，需開具公司委托書、委托代理人身份證原件（當場核查）及復印件。上述資料需要加蓋公章。

3、個人：提供有效的個人身份證原件（當場核查）及復印件、報名表。上述資料需要加蓋指模。

八、投標保證金

商鋪意向投標方在2025年1月22日17:30前，須通過轉賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標。根據意向投標的商鋪（一間或多間商鋪）的總面積，100㎡（含）以下繳納5萬元投標保證金，100~300㎡（含）繳納8萬元保證金，300㎡以上繳納10萬元保證金。中標的，招標方在確認收到中標方的經營保證金以后（以銀行轉賬時間為準），在30個工作日內以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。未中標的，在30個工作日內以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。

投標保證金必須由個體工商戶經營者個人賬號/對公賬號（個體工商戶報名）、企業(yè)公司對公賬號（公司報名）、經營者個人賬號（個人報名）轉出，投標人未按本公告要求匯入投標保證金的，或匯錯投標保證金的，不得參與競投。

戶  名: 東莞市松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司

賬  號: 6691 6285 5977

開戶行: 中國銀行東莞松山湖科技園支行

九、經營保證金

所有中標方須在收到中標通知后5個工作日內以銀行匯款的方式向招標方轉入每月中標租金的3倍（含遞增）金額作為經營保證金，否則視為棄標處理。經營保證金將于合同到期后且中標方無違規(guī)行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。

十、競投時間及地點、競投所需資料

競投時間：2025年1月23日上午10:00

競投地點：東莞市松山湖深城投智能裝備產業(yè)園1號樓20樓。

競投所需資料：競投現(xiàn)場簽到時，需遞交競投代表人的身份證原件（若報名時委托代理人與現(xiàn)場投標時委托代理人發(fā)生變更時，需重新提供授權委托書）、保證金匯入情況說明、銀行轉賬憑證（上述資料均需法定代表人簽名并加蓋公章或指模）。

十一、現(xiàn)場相關

本項目不組織勘察現(xiàn)場，請各競投人自行勘察。

如對現(xiàn)場方面有疑問的，請聯(lián)系：吳先生。電話：0769-22890323。

十二、報名相關

聯(lián)系人：唐小姐。電話：0769-26628700。

報名地點：東莞市松山湖深城投智能裝備產業(yè)園1號樓20樓2006室。

報名表.xls

法定代表人授權委托書.doc

投標保證金匯入情況說明.doc