為進一步規(guī)范及完善(深城投)辦公樓的經(jīng)營管理,營造公平、公正、公開的營商環(huán)境,東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司現(xiàn)就松山湖(深城投)智能裝備產(chǎn)業(yè)園1棟1104、102、1501室辦公室物業(yè)租賃外部競投。
一、 物業(yè)概況
松山湖(深城投)智能裝備產(chǎn)業(yè)園:位于東莞市松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)去狀元路3號,占地43.26畝,總建筑面積1.05278萬平方米。園區(qū)配套計劃設(shè)置飯?zhí)谩h室、便利店及現(xiàn)有地下停車場。
二、競投項目定位
為重點引入與充實現(xiàn)有辦公樓項目,進一步完善和提升園區(qū)的出租率。
三、競投方式
1、中標方式:明標競投,價高者得。
2、報價增幅為:每次報價租金價格增幅2元/平方米/月或2元/平方米/月的整數(shù)倍。
3、競投者競投時,必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價,經(jīng)主持人三次重申后,仍無人應(yīng)價的,主持人宣布該競投者競得,一經(jīng)應(yīng)價不得反悔,并承擔一切責任,否則所交競投保證金不予返還。
4、如只有一家參與競投,則以底價成交。
四、投標主體資格要求
1、投標方必須是資信良好的公司,須提供現(xiàn)公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機構(gòu)代碼證、法人身份證復印件等有效證明材料。
2、投標方競投范圍的限制:
(1)同一公司可報名投標多間辦公室,報名時寫清楚具體報名辦公樓房號,投標保證金按報名投標辦公室數(shù)量疊加收取。
(2)不接受聯(lián)合體投標。
五、經(jīng)營范圍(具體面積以測繪圖紙為準)
序號 |
樓棟號 |
租賃面積
(平方米) |
租賃條件 |
備注 |
1 |
1棟1104室 |
約170(具體以實測面積為準) |
1、競投底價:22.4元/平方米/月;
2、租期: 5年。裝修免租期3個月;
3、促銷期內(nèi)簽訂的租賃合同需按促銷租金為基數(shù)每兩年遞增10%;
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毛坯 |
2 |
1棟102及1棟1501室 |
約2335.48(具體以實測面積為準) |
1、競投底價:1層為24.50元/平方米/月,2至18層為22.40元/平方米/月;
2、租期: 5年。裝修免租期12個月;
3、促銷期內(nèi)簽訂的租賃合同需按促銷租金為基數(shù)每兩年遞增10%;
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毛坯 |
1、中標方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求,自行取得合法經(jīng)營的手續(xù)(如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報建和許可手續(xù)),且承擔由此產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。
2、中標方在收到中標通知后五個工作日內(nèi)必須簽訂租賃合同,合同簽訂人需為中標公司。否則取消中標資格, 招標方?jīng)]收中標方投標保證金。
3、中標方簽訂租賃合同之日起一個月內(nèi)必須啟動裝修(帶裝修除外),否則招標方有權(quán)解除合同,且不退還經(jīng)營保證金。
4、中標方須在租賃合同簽訂之日起三個月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù),成立相關(guān)合法機構(gòu)。
5、中標方簽訂租賃合同之日起三個月內(nèi)必須正式開業(yè), 否則招標方有權(quán)解除合同,且不退還經(jīng)營保證金。
6、中標方不能從事危險化學品、醫(yī)療機構(gòu)、歌舞娛樂、倉庫等,在合同簽訂時需明確經(jīng)營范圍,中標方必須遵守辦公樓經(jīng)營范圍,如需變更租賃用途,需書面申請,獲批后方可變更。
7、中標方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借中標辦公室,否則招標方有權(quán)解除合同。
8、中標辦公室原則上按現(xiàn)狀移交,如毛坯場地需招標方裝修需書面提出,在原毛坯中標價場地租金基礎(chǔ)上調(diào)10元/㎡/月,中標方如需對用電進行擴容,須向招標方提出書面申請,并征得招標方同意。
9、租賃期內(nèi),若中標方在簽訂合同期半年內(nèi)提前終止合同的,招標方扣除全額押金作為違約金。簽定合同期半年后,中標方需提前30天向招標方書面申請,招標方同意后,從押金中扣除一個月租金作為違約金,其余部分無息退回中標方;若中標方未能提前30天書面申請辦理退租的,扣除全額押金作為違約金,中標方不得要求返還押金。若中標方享受裝修期的,且在裝修期內(nèi)退租或在享受完裝修期后半年內(nèi)退租的,中標方須按退租當月的正常租金標準補交裝修期的全部租金。
10、辦公室租金每月繳納一次,中標方需在每月10號前以銀行匯款的方式向招標方繳納當月租金,若中標方未繳當月租金,次月將作停水停電處理,沒收經(jīng)營保證金并解約。
11、合同期滿后或合同中途因故終止,中標方所有改造裝修無償歸招標方所有,未經(jīng)招標方書面同意,不得擅自拆除、搬離、損毀。
六、競投報名的時間、地點及方式
1、報名時間:2022年9月26日至10月8日(12個日歷日)。
2、報名方式:請投標方下載填寫附件并按“報名資料”要求提交相關(guān)資料至松山湖深城投智能裝備產(chǎn)業(yè)園1號樓20樓2006室
七、報名資料
提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證原件(核查)及復印件、報名表;若委托他人代為投標,需開具公司委托書、委托代理人身份證及復印件,原件備查。
以上復印件及報名表需要加蓋公章。
八、投標保證金
辦公室意向投標方在2022年10月8日17:30前,須通過轉(zhuǎn)賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶并到賬,否則視為放棄參與投標。100平方米以下每間繳納50000元保證金,以上100平方米(含100平方米)以上每間繳納80000元保證金,未中標的,招標方在30個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標保證金。中標的,招標方在確認收到中標方的經(jīng)營保證金以后(以銀行轉(zhuǎn)賬時間為準),在30個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標保證金。
投標保證金必須由企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)出,投標人未按本公告要求匯投標保證金的,或匯錯投標保證金的,不得參與競投。
戶 名: 東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司
賬 號: 7133 5775 0288
開戶行: 中國銀行東莞松山湖科技園支行
九、經(jīng)營保證金
所有中標方須在收到中標通知后5個工作日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標方轉(zhuǎn)入每月中標租金的2倍(含遞增)金額作為押金到以下賬戶,否則視為棄標處理。經(jīng)營保證金將于合同到期后且中標方無違規(guī)行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。
戶 名: 東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司
賬 號: 7133 5775 0288
開戶行: 中國銀行東莞松山湖科技園支行
十、競投時間及地點、競投所需資料
競投時間:2022年10月9日 上午10:00
競投地點:東莞市松山湖深城投智能裝備產(chǎn)業(yè)園1號樓20樓2010
競投所需資料:競投現(xiàn)場簽到時,需遞交競投代表人的身份證原件(若報名時委托代理人與現(xiàn)場投標時委托代理人發(fā)生變更時,需重新提供授權(quán)委托書,詳見附件)、保證金匯入情況說明(詳見附件,須加蓋公章)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證(上述資料均需法定代表人簽名并加蓋公章)
十一、現(xiàn)場勘查
本項目不組織勘察現(xiàn)場,請各競投人自行勘察。對現(xiàn)場方面有問題的,可聯(lián)系:吳先生,電話:13712977726
十二、報名相關(guān)
聯(lián)系人:唐小姐
聯(lián)系電話:0769-26628700。報名地點:東莞市松山湖深城投智能裝備產(chǎn)業(yè)園1棟20樓2006室
報名登記表.xls
法定代表人授權(quán)委托書.doc
投標保證金匯入情況說明.doc
深城投(辦公樓新簽)11.11(2).doc
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