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松山湖物業(yè)公司商鋪物業(yè)租賃競(jìng)投公告  

為進(jìn)一步規(guī)范及完善底商的經(jīng)營(yíng)管理，錯(cuò)位引入相關(guān)業(yè)態(tài)，豐富完善生活配套，緩解“煙火氣”不足,營(yíng)造公平、公正、公開的營(yíng)商環(huán)境，東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司現(xiàn)就松山湖幸�；▓@商鋪物業(yè)租賃外部競(jìng)投，競(jìng)投租金底價(jià)為35.00元/月/平米,租期為3年，詳見第五條。

一、   物業(yè)概況

幸�；▓@坐落于興園路南、科苑路西，鄰接大嶺山馬蹄崗村。項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積94840.63㎡，總建筑面積254688.57㎡。其中住宅建筑面積176393.84㎡，共有17棟住宅樓，3386套住房；商業(yè)建筑面積8264.95㎡，共有91間商鋪（含公建配套）。

二、競(jìng)投項(xiàng)目定位

為平衡和豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)種類，擬重點(diǎn)引入與現(xiàn)有業(yè)態(tài)互補(bǔ)的生活配套項(xiàng)目，進(jìn)一步完善和提升園區(qū)的生活配套。本次招租的商鋪只允許投標(biāo)人進(jìn)行快餐、美發(fā)、早餐類的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。（詳見第五條）

三、競(jìng)投方式

1、中標(biāo)方式：明標(biāo)競(jìng)投，價(jià)高者得。

2、報(bào)價(jià)增幅為：每次報(bào)價(jià)租金價(jià)格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數(shù)倍。

3、競(jìng)投者競(jìng)投時(shí)，必須服從主持人的裁決。競(jìng)投者舉牌叫價(jià)，經(jīng)主持人三次重申后，仍無(wú)人應(yīng)價(jià)的，主持人宣布該競(jìng)投者競(jìng)得，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，并承擔(dān)一切責(zé)任，否則所交競(jìng)投保證金不予返還。

4、如只有一家參與競(jìng)投，則以底價(jià)成交。

四、投標(biāo)主體資格要求

1、投標(biāo)方必須是資信良好的公司或個(gè)體工商戶，須提供現(xiàn)經(jīng)營(yíng)商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件等有效證明材料。

2、投標(biāo)方競(jìng)投范圍的限制：

（1）同一商家可報(bào)名投標(biāo)多家商鋪，報(bào)名時(shí)寫清楚具體報(bào)名商鋪號(hào)，投標(biāo)保證金按報(bào)名投標(biāo)商鋪數(shù)量疊加收取。

（2）參與報(bào)名的個(gè)體工商戶及公司的經(jīng)營(yíng)范圍、性質(zhì)不限定，投標(biāo)方現(xiàn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目類型可與意向競(jìng)投商鋪業(yè)態(tài)不一致。

（3）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、經(jīng)營(yíng)范圍及商鋪情況（具體面積以測(cè)繪圖紙為準(zhǔn)）

幸�；▓@商鋪：

1、中標(biāo)方必須符合國(guó)家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經(jīng)營(yíng)的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評(píng)、特種行業(yè)許可證、工商等報(bào)建和許可手續(xù)），且承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2、中標(biāo)方在收到中標(biāo)通知后5個(gè)工作日內(nèi)必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為中標(biāo)個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或中標(biāo)公司。否則取消中標(biāo)資格, 招標(biāo)方?jīng)]收中標(biāo)方投標(biāo)保證金。

3、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起一個(gè)月內(nèi)必須啟動(dòng)裝修，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，且不退還經(jīng)營(yíng)保證金。

4、中標(biāo)方須在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù)，成立相關(guān)合法機(jī)構(gòu)或個(gè)體戶。

5、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起三個(gè)月內(nèi)必須正式營(yíng)運(yùn), 否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，且不退還經(jīng)營(yíng)保證金。

6、中標(biāo)方不能從事危險(xiǎn)化學(xué)品、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、歌舞娛樂(lè)等，在合同簽訂時(shí)需明確經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，中標(biāo)方必須遵守商鋪經(jīng)營(yíng)范圍，如需變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài)，需書面申請(qǐng)，獲批后方可變更。

7、中標(biāo)方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借中標(biāo)商鋪，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同。

8、中標(biāo)商鋪按現(xiàn)狀移交，中標(biāo)方不能將商鋪進(jìn)行重新分隔另做他用。中標(biāo)方如需對(duì)用水、用電進(jìn)行擴(kuò)容，須向招標(biāo)方提出書面申請(qǐng)，并征得招標(biāo)方同意。

9、租賃期內(nèi)，若中標(biāo)方在合同期半年內(nèi)提前終止合同的，招標(biāo)方扣除全額經(jīng)營(yíng)保證金作為違約金。簽定合同期半年后，中標(biāo)方需提前30天向招標(biāo)方書面申請(qǐng)，招標(biāo)方同意后，從經(jīng)營(yíng)保證金中扣除一個(gè)月租金作為違約金，其余部分無(wú)息退回中標(biāo)方；若中標(biāo)方未能提前30天書面申請(qǐng)辦理退租的，扣除全額經(jīng)營(yíng)保證金作為違約金，中標(biāo)方不得要求返還經(jīng)營(yíng)保證金。若中標(biāo)方享受裝修期的，且在裝修期內(nèi)退租或在享受完裝修期后半年內(nèi)退租的，中標(biāo)方須按退租當(dāng)月的正常租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交裝修期的全部租金。

10、商鋪?zhàn)饨鹈吭吕U納一次，中標(biāo)方需在每月10號(hào)前以銀行匯款的方式向招標(biāo)方繳納本月租金，若中標(biāo)方未繳當(dāng)月租金，次月將作停水停電處理，沒收經(jīng)營(yíng)保證金且解約。

11、合同期滿后或合同中途因故終止，中標(biāo)方所有改造裝修無(wú)償歸招標(biāo)方所有，未經(jīng)招標(biāo)方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

12、中標(biāo)方簽訂租賃合同后如需變更主體需滿足以下條件：

（1）中標(biāo)方為變更主體的法人或股東

（2）中標(biāo)方需提供主管部門的核準(zhǔn)變更通知書或變更主體的股東出資情況

六、競(jìng)投報(bào)名的時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1、報(bào)名時(shí)間：2021年9月24日至10月8日（15個(gè)日歷日）。

2、報(bào)名方式：請(qǐng)?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報(bào)名表格填寫后交到松山湖總部一號(hào)12棟2樓。

七、報(bào)名資料

1、個(gè)體工商戶：提供現(xiàn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營(yíng)者身份證原件（核查）及復(fù)印件、報(bào)名表；若委托他人代為投標(biāo)，需提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件，品牌方的授權(quán)許可，原件備查。

2、公司：提供有效的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證原件（核查）及復(fù)印件、報(bào)名表；若委托他人代為投標(biāo)，需開具公司委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件，品牌方的授權(quán)許可，原件備查。

以上復(fù)印件及報(bào)名表需要加蓋公章。

八、投標(biāo)保證金

商鋪意向投標(biāo)方在2021年10月8日17:30前，須通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式將投標(biāo)保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標(biāo)。100平方米以下每間繳納50000元保證金，100平方米（含100平方米）以上每間繳納80000元保證金，未中標(biāo)的在30個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無(wú)息退還投標(biāo)保證金。中標(biāo)的，招標(biāo)方在確認(rèn)收到中標(biāo)方的經(jīng)營(yíng)保證金以后（以銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間為準(zhǔn)），在30個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無(wú)息退還投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金必須由個(gè)體工商戶本人賬戶或企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)出，投標(biāo)人未按本公告要求匯投標(biāo)保證金的，或匯錯(cuò)投標(biāo)保證金的，不得參與競(jìng)投。

戶名: 東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：5600 0390 1262 626

開戶行：東莞銀行松山湖科技支行

九、經(jīng)營(yíng)保證金

1、所有中標(biāo)方須在收到中標(biāo)通知后5個(gè)工作日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標(biāo)方轉(zhuǎn)入每月中標(biāo)租金的2倍（含遞增）金額作為房屋經(jīng)營(yíng)保證金到以下賬戶，否則視為棄標(biāo)處理。經(jīng)營(yíng)保證金將于合同到期后且中標(biāo)方無(wú)違規(guī)行為、無(wú)費(fèi)用拖欠的情況下全額無(wú)息退還。

戶名: 東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：5600 0390 1262 626

開戶行：東莞銀行松山湖科技支行

2、所有中標(biāo)方須在收到中標(biāo)通知后5個(gè)工作日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標(biāo)方轉(zhuǎn)入一個(gè)月的中標(biāo)租金（含遞增）金額作為房屋水電經(jīng)營(yíng)保證金到以下賬戶，否則視為棄標(biāo)處理。房屋水電經(jīng)營(yíng)保證金將于合同到期后且中標(biāo)方無(wú)違規(guī)行為、無(wú)費(fèi)用拖欠的情況下全額無(wú)息退還。

戶名：東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：3300 1019 0010 0008 83

開戶行：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松山湖科技支行

十、競(jìng)投時(shí)間及地點(diǎn)、競(jìng)投所需資料

競(jìng)投時(shí)間：2021年10月9日上午10：00

競(jìng)投地點(diǎn)：東莞市松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總部一號(hào)12棟2樓。

競(jìng)投所需資料：競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)，需遞交競(jìng)投代表人的身份證原件（若報(bào)名時(shí)委托代理人與現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)時(shí)委托代理人發(fā)生變更時(shí)，需重新提供授權(quán)委托書）、保證金匯入情況說(shuō)明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證（上述資料均需法定代表人簽名并加蓋公章或指模）

十一、現(xiàn)場(chǎng)勘查

本項(xiàng)目不組織勘察現(xiàn)場(chǎng)，請(qǐng)各競(jìng)投人自行勘察。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)方面有問(wèn)題的，可聯(lián)系：黃先生,電話：0769-23075300.

十二、報(bào)名相關(guān)

聯(lián)系人：徐小姐

聯(lián)系電話：0769-26628700

報(bào)名地點(diǎn)：東莞市松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總部一號(hào)12棟2樓

報(bào)名登記表.xls

商鋪新簽合同.doc

法定代表人授權(quán)委托書.doc

投標(biāo)保證金匯入說(shuō)明.doc