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松山湖房地產(chǎn)有限公司商鋪招標公告
為進一步規(guī)范及完善底商的經(jīng)營管理，豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)，營造公平、公正、公開的營商環(huán)境，東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司現(xiàn)就松山湖松科苑便利店商鋪，松濤美寓116（原：3101）、115（原：3102）、114（原：3103）、113（原：3104）、112（原：3105）、110（原：3107）、109（原：3108）、108（原：3109）、107（原：3110）、103（原：3114）、117（原：4101）、118（原：4102）室商鋪物業(yè)租賃外部競投。
一、 物業(yè)概況
松科苑：位于松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的中心區(qū)，占地面積13.08萬平方米，現(xiàn)有研發(fā)樓、商務辦公樓、東莞留學人員創(chuàng)業(yè)園等辦公場所。
松濤美寓：位于月荷湖旁，附近有綠荷居、喜悅酒店、北部派出所、南方外國語學校、藝鳴幼兒園等，占地面積1.57萬平方米，總戶數(shù)878戶。
二、競投項目定位
為平衡和豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)種類，擬重點引入與現(xiàn)有業(yè)態(tài)互補的生活配套項目，進一步完善和提升園區(qū)的生活配套。
三、競投方式
1、中標方式：明標競投，價高者得。
2、報價增幅為：每次報價租金價格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數(shù)倍。
3、競投者競投時，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價，經(jīng)主持人三次重申后，仍無人應價的，主持人宣布該競投者競得，一經(jīng)應價不得反悔，并承擔一切責任，否則所交競投保證金不予返還。
4、如只有一家參與競投，則以底價成交。
四、投標主體資格要求
1、投標方必須是資信良好的公司或個體工商戶，須提供現(xiàn)經(jīng)營商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、機構(gòu)代碼證、法人身份證復印件等有效證明材料。
2、投標方競投范圍的限制：
（1）同一商家可報名投標多家商鋪，報名時寫清楚具體報名商鋪號，投標保證金按報名投標商鋪數(shù)量疊加收取。
（2）參與報名的個體工商戶及公司的經(jīng)營范圍、性質(zhì)不限定，投標方現(xiàn)經(jīng)營項目類型可與意向競投商鋪業(yè)態(tài)不一致。
（3）不接受聯(lián)合體投標。
五、經(jīng)營范圍及商鋪情況（具體面積以測繪圖紙為準）
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序號 |
鋪位號 |
業(yè)態(tài) |
租賃面積(平方米) |
租賃條件 |
備注 |
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1 |
松科苑便利店 |
輕餐飲 |
30 |
1、競投底價： 53元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
1、輕餐飲可做非餐飲。
2、輕餐飲：不涉及油煙，現(xiàn)場無明火，不能自建煙道；如咖啡奶茶、蒸品飲品等。
3、廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。 |
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2 |
松濤美寓116（原：3101） |
非餐飲 |
50.57 |
1、競投底價：60元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。 |
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3 |
松濤美寓115（原：3102） |
非餐飲 |
113 |
1、競投底價： 60元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。 |
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4 |
松濤美寓114（原：3103） |
非餐飲 |
58.38 |
1、競投底價：60元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。 |
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5 |
松濤美寓113（原：3104） |
非餐飲 |
70.38 |
1、競投底價： 60元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。 |
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6 |
松濤美寓112（原：3105） |
非餐飲 |
66.17 |
1、競投底價：60元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。 |
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7 |
松濤美寓110（原：3107） |
非餐飲 |
60.5 |
1、競投底價：60元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
1、廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
備注：原經(jīng)營方使用至新中標單位進場為止。 |
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8 |
松濤美寓109（原：3108） |
非餐飲 |
66.17 |
1、競投底價：60元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
備注：原經(jīng)營方使用至新中標單位進場為止。 |
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9 |
松濤美寓108（原：3109） |
非餐飲 |
70.38 |
1、競投底價：60元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
備注：原經(jīng)營方使用至新中標單位進場為止。 |
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10 |
松濤美寓107（原：3110） |
非餐飲 |
64.32 |
1、競投底價：60元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
備注：原經(jīng)營方使用至新中標單位進場為止。 |
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11 |
松濤美寓103（原：3114） |
非餐飲 |
83.55 |
1、競投底價：60元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。 |
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12 |
松濤美寓117（原：4101） |
非餐飲 |
81.7 |
1、競投底價： 60元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。 |
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13 |
松濤美寓118（原：4102） |
非餐飲 |
114.4 |
1、競投底價： 60元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。 |
1、中標方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經(jīng)營的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報建和許可手續(xù)），且承擔由此產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。
2、中標方在收到中標通知后5個工作日內(nèi)必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為中標個體經(jīng)營者或中標公司。否則取消中標資格, 招標方?jīng)]收中標方投標保證金。
3、中標方簽訂租賃合同之日起一個月內(nèi)必須啟動裝修，否則招標方有權(quán)解除合同，且不退還經(jīng)營保證金。
4、中標方須在合同簽訂之日起三個月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務消防等相關(guān)手續(xù)，成立相關(guān)合法機構(gòu)或個體戶。
5、中標方簽訂租賃合同之日起三個月內(nèi)必須正式開業(yè), 否則招標方有權(quán)解除合同，且不退還經(jīng)營保證金。
6、中標方不能從事危險化學品、醫(yī)療機構(gòu)、歌舞娛樂等，在合同簽訂時需明確經(jīng)營業(yè)態(tài)，中標方必須遵守商鋪經(jīng)營范圍，如需變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài)，需書面申請，獲批后方可變更。
7、中標方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借中標商鋪，否則招標方有權(quán)解除合同。
8、中標商鋪按現(xiàn)狀移交，中標方不能將商鋪進行重新分隔另做他用。中標方如需對用水、用電進行擴容，須向招標方提出書面申請，并征得招標方同意。
9、租賃期內(nèi)，若中標方在合同期半年內(nèi)提前終止合同的，招標方扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金。簽定合同期半年后，中標方需提前30天向招標方書面申請，招標方同意后，從經(jīng)營保證金中扣除一個月租金作為違約金，其余部分無息退回中標方；若中標方未能提前30天書面申請辦理退租的，扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金，中標方不得要求返還經(jīng)營保證金。若中標方享受裝修期的，且在裝修期內(nèi)退租或在享受完裝修期后半年內(nèi)退租的，中標方須按退租當月的正常租金標準補交裝修期的全部租金。
10、商鋪租金每月繳納一次，中標方需在每月10號前以銀行匯款的方式向招標方繳納本月租金，若中標方未繳當月租金，次月將作停水停電處理，沒收經(jīng)營保證金并解約。
11、合同期滿后或合同中途因故終止，中標方所有改造裝修無償歸招標方所有，未經(jīng)招標方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
六、競投報名的時間、地點及方式
1、報名時間：2021年7月29日至8月10日（13個日歷日）。
2、報名方式：請?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報名表格填寫后交到松山湖總部一號12棟2樓。
七、報名資料
1、個體工商戶：提供現(xiàn)經(jīng)營項目的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、經(jīng)營者身份證原件（核查）及復印件、報名表；若委托他人代為投標，需提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證及復印件，原件備查。
2、公司：提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法人身份證原件（核查）及復印件、報名表；若委托他人代為投標，需開具公司委托書、委托代理人身份證及復印件，原件備查。
以上復印件及報名表需要加蓋公章。
八、投標保證金
商鋪意向投標方在2021年8月10日17:30前，須通過轉(zhuǎn)賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標。100平方米以下每間繳納50000元保證金，以上100平方米（含100平方米）以上每間繳納80000元保證金，未中標的在30個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標保證金。中標的，招標方在確認收到中標方的經(jīng)營保證金以后（以銀行轉(zhuǎn)賬時間為準），在30個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標保證金。
投標保證金必須由個體工商戶本人賬戶或企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)出，投標人未按本公告要求匯投標保證金的，或匯錯投標保證金的，不得參與競投。
戶 名: 東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司
賬 號: 106016516010000069
開戶行: 廣發(fā)銀行東莞松山湖支行
九、經(jīng)營保證金
所有中標方須在收到中標通知后5個工作日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標方轉(zhuǎn)入每月中標租金的3倍（含遞增）金額作為經(jīng)營保證金到以下賬戶，否則視為棄標處理。經(jīng)營保證金將于合同到期后且中標方無違規(guī)行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。
戶 名: 東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司
賬 號: 106016516010000069
開戶行: 廣發(fā)銀行東莞松山湖支行
十、競投時間及地點、競投所需資料
競投時間：2021年 8月 12日 下午15：00
競投地點：東莞市松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總部一號12棟2樓。
競投所需資料：競投現(xiàn)場簽到時，需遞交競投代表人的身份證原件（若報名時委托代理人與現(xiàn)場投標時委托代理人發(fā)生變更時，需重新提供授權(quán)委托書）、保證金匯入情況說明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證（上述資料均需法定代表人簽名并加蓋公章或指模）
十一、現(xiàn)場勘查
本項目不組織勘察現(xiàn)場，請各競投人自行勘察。對現(xiàn)場方面有問題的，可聯(lián)系：林小姐,電話：0769-22898233
十二、報名相關(guān)
聯(lián)系人：唐小姐
聯(lián)系電話：0769-26628700，報名地點：東莞市松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總部一號12棟2樓。
 報名表.xls
 法定代表人授權(quán)委托書.doc
投標保證金匯入說明.doc
合同模板.doc
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