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松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司商鋪招標(biāo)公告
為進一步規(guī)范及完善底商的經(jīng)營管理，豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)，營造公平、公正、公開的營商環(huán)境，東莞市松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司現(xiàn)就松山湖月荷居106A號商鋪，青竹園105（原：3P104）、121、122室（原：4P105、4P106）號商鋪，蘭馨園117、118（原：P01、P02）、120（原：P04）、121（原：P05）、122（原：P06）、123（原：P07）、128（原：P12A）、129（原：P12B）、130（原：P13）、131（原：P14）、132（原：P15A）、139（原：P22）、140（原：P23）、104、105（原：P28、P29）號商鋪物業(yè)租賃外部競投。
一、 物業(yè)概況
月荷居：月荷居位于松山湖北部工業(yè)城，毗鄰風(fēng)景秀麗的月荷湖公園。用地面積約4.5萬平方米，建有八棟12層至19層住宅共672套。
青竹園：青竹園位于北部工業(yè)城B區(qū)，工業(yè)東路北段，鄰近中小科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)園、漫步者工業(yè)園與華為廠區(qū)，靠近大朗汽車站。一期占地1.1萬平方米，建有三棟共422套。二期占地2.9萬多平方米，建有五棟共1216套。
蘭馨園：蘭馨園位于松山湖北部工業(yè)城科技九路5號，鄰近華中科大、質(zhì)檢中心、瀚森藥業(yè)等多個大型項目。項目占地近2萬平方米，建有4棟十二層和1棟八層宿舍樓共710套。
二、競投項目定位
為平衡和豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)種類，擬重點引入與現(xiàn)有業(yè)態(tài)互補的生活配套項目，進一步完善和提升園區(qū)的生活配套。
三、競投方式
1、中標(biāo)方式：明標(biāo)競投，價高者得。
2、報價增幅為：每次報價租金價格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數(shù)倍。
3、競投者競投時，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價，經(jīng)主持人三次重申后，仍無人應(yīng)價的，主持人宣布該競投者競得，一經(jīng)應(yīng)價不得反悔，并承擔(dān)一切責(zé)任，否則所交競投保證金不予返還。
4、如只有一家參與競投，則以底價成交。
四、投標(biāo)主體資格要求
1、投標(biāo)方必須是資信良好的公司或個體工商戶，須提供現(xiàn)經(jīng)營商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件等有效證明材料。
2、投標(biāo)方競投范圍的限制：
（1）同一商家可報名投標(biāo)多家商鋪，報名時寫清楚具體報名商鋪號，投標(biāo)保證金按報名投標(biāo)商鋪數(shù)量疊加收取。
（2）參與報名的個體工商戶及公司的經(jīng)營范圍、性質(zhì)不限定，投標(biāo)方現(xiàn)經(jīng)營項目類型可與意向競投商鋪業(yè)態(tài)不一致。
（3）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、經(jīng)營范圍及商鋪情況（具體面積以測繪圖紙為準）
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序號 |
鋪位號 |
業(yè)態(tài) |
租賃面積(平方米) |
租賃條件 |
備注 |
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1 |
月荷居106A |
非餐飲 |
10 |
1、競投底價：60 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。 |
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2 |
青竹園105室（原：3P104） |
非餐飲 |
246.35 |
1、競投底價：85元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。
備注：原經(jīng)營方使用至新中標(biāo)單位進場為止。 |
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3 |
青竹園121、122室（原：4P105、4P106） |
輕餐飲 |
218.35 |
1、競投底價：85元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
1、輕餐飲可做非餐飲。
2、輕餐飲：不涉及油煙，現(xiàn)場無明火，不能自建煙道；如咖啡奶茶、蒸品飲品等。
3、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。 |
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4 |
蘭馨園117、118（原P01、P02） |
輕餐飲 |
255.53 |
1、競投底價：40元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
1、輕餐飲可做非餐飲。
2、輕餐飲：不涉及油煙，現(xiàn)場無明火，不能自建煙道；如咖啡奶茶、蒸品飲品等。
3、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。 |
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5 |
蘭馨園120（原：P04） |
輕餐飲 |
175.07 |
1、競投底價：40 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
1、輕餐飲可做非餐飲。
2、輕餐飲：不涉及油煙，現(xiàn)場無明火，不能自建煙道；如咖啡奶茶、蒸品飲品等。
3、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。 |
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6 |
蘭馨園121（原：P05） |
輕餐飲 |
139.46 |
1、競投底價：40 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
1、輕餐飲可做非餐飲。
2、輕餐飲：不涉及油煙，現(xiàn)場無明火，不能自建煙道；如咖啡奶茶、蒸品飲品等。
3、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。 |
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7 |
蘭馨園122（原：P06） |
輕餐飲 |
139.46 |
1、競投底價：40 元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
1、輕餐飲可做非餐飲。
2、輕餐飲：不涉及油煙，現(xiàn)場無明火，不能自建煙道；如咖啡奶茶、蒸品飲品等。
3、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。 |
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8 |
蘭馨園123（原：P07） |
輕餐飲 |
139.46 |
1、競投底價：40元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
1、輕餐飲可做非餐飲。
2、輕餐飲：不涉及油煙，現(xiàn)場無明火，不能自建煙道；如咖啡奶茶、蒸品飲品等。
3、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。 |
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9 |
蘭馨園128（原：P12A） |
非餐飲 |
38.07 |
1、競投底價：40元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。 |
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10 |
蘭馨園129（原：P12B） |
非餐飲 |
27.12 |
1、競投底價：40元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。 |
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11 |
蘭馨園130（原：P13） |
非餐飲 |
73.71 |
1、競投底價：40元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。 |
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12 |
蘭馨園131（原：P14） |
非餐飲 |
61.02 |
1、競投底價：40元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。 |
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13 |
蘭馨園132（原：P15A） |
非餐飲 |
20.15 |
1、競投底價：40元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。 |
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14 |
蘭馨園139（原：P22） |
輕餐飲 |
164.13 |
1、競投底價：40元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
1、輕餐飲可做非餐飲。
2、輕餐飲：不涉及油煙，現(xiàn)場無明火，不能自建煙道；如咖啡奶茶、蒸品飲品等。
3、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。 |
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15 |
蘭馨園140（原：P23） |
輕餐飲 |
166.04 |
1、競投底價：40元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
1、輕餐飲可做非餐飲。
2、輕餐飲：不涉及油煙，現(xiàn)場無明火，不能自建煙道；如咖啡奶茶、蒸品飲品等。
3、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。 |
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16 |
蘭馨園104、105（原：P28、P29） |
餐飲 |
219.23 |
1、競投底價：40元/平方米/月；
2、租期： 3年。裝修免租期 1個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
1、如做餐飲須按要求自建煙道，并報相關(guān)部門審核驗收。
2、廣告需按東莞市戶外廣告設(shè)置規(guī)范及我司具體要求，報城管分局批準。 |
1、中標(biāo)方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經(jīng)營的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報建和許可手續(xù)），且承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。
2、中標(biāo)方在收到中標(biāo)通知后5個工作日內(nèi)必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為中標(biāo)個體經(jīng)營者或中標(biāo)公司。否則取消中標(biāo)資格, 招標(biāo)方?jīng)]收中標(biāo)方投標(biāo)保證金。
3、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起一個月內(nèi)必須啟動裝修，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，且不退還經(jīng)營保證金。
4、中標(biāo)方須在合同簽訂之日起三個月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù)，成立相關(guān)合法機構(gòu)或個體戶。
5、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起三個月內(nèi)必須正式開業(yè), 否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，且不退還經(jīng)營保證金。
6、中標(biāo)方不能從事危險化學(xué)品、醫(yī)療機構(gòu)、歌舞娛樂等，在合同簽訂時需明確經(jīng)營業(yè)態(tài)，中標(biāo)方必須遵守商鋪經(jīng)營范圍，如需變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài)，需書面申請，獲批后方可變更。
7、中標(biāo)方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借中標(biāo)商鋪，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同。
8、中標(biāo)商鋪按現(xiàn)狀移交，中標(biāo)方不能將商鋪進行重新分隔另做他用。中標(biāo)方如需對用水、用電進行擴容，須向招標(biāo)方提出書面申請，并征得招標(biāo)方同意。
9、租賃期內(nèi)，若中標(biāo)方在合同期半年內(nèi)提前終止合同的，招標(biāo)方扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金。簽定合同期半年后，中標(biāo)方需提前30天向招標(biāo)方書面申請，招標(biāo)方同意后，從經(jīng)營保證金中扣除一個月租金作為違約金，其余部分無息退回中標(biāo)方；若中標(biāo)方未能提前30天書面申請辦理退租的，扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金，中標(biāo)方不得要求返還經(jīng)營保證金。若中標(biāo)方享受裝修期的，且在裝修期內(nèi)退租或在享受完裝修期后半年內(nèi)退租的，中標(biāo)方須按退租當(dāng)月的正常租金標(biāo)準補交裝修期的全部租金。
10、商鋪租金每月繳納一次，中標(biāo)方需在每月10號前以銀行匯款的方式向招標(biāo)方繳納本月租金，若中標(biāo)方未繳當(dāng)月租金，次月將作停水停電處理，沒收經(jīng)營保證金并解約。
11、合同期滿后或合同中途因故終止，中標(biāo)方所有改造裝修無償歸招標(biāo)方所有，未經(jīng)招標(biāo)方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
六、競投報名的時間、地點及方式
1、報名時間：2021年7月29日至8月10日（13個日歷日）。
2、報名方式：請?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報名表格填寫后交到松山湖總部一號12棟2樓。
七、報名資料
1、個體工商戶：提供現(xiàn)經(jīng)營項目的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營者身份證原件（核查）及復(fù)印件、報名表；若委托他人代為投標(biāo)，需提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件，原件備查。
2、公司：提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證原件（核查）及復(fù)印件、報名表；若委托他人代為投標(biāo)，需開具公司委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件，原件備查。
以上復(fù)印件及報名表需要加蓋公章。
八、投標(biāo)保證金
商鋪意向投標(biāo)方在2021年8月10日17:30前，須通過轉(zhuǎn)賬的方式將投標(biāo)保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標(biāo)。100平方米以下每間繳納50000元保證金，以上100平方米（含100平方米）以上每間繳納80000元保證金，未中標(biāo)的在30個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標(biāo)保證金。中標(biāo)的，招標(biāo)方在確認收到中標(biāo)方的經(jīng)營保證金以后（以銀行轉(zhuǎn)賬時間為準），在30個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標(biāo)保證金。
投標(biāo)保證金必須由個體工商戶本人賬戶或企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)出，投標(biāo)人未按本公告要求匯投標(biāo)保證金的，或匯錯投標(biāo)保證金的，不得參與競投。
戶 名: 東莞市松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司
賬 號: 6691 6285 5977
開戶行: 中國銀行東莞松山湖科技園支行
九、經(jīng)營保證金
所有中標(biāo)方須在收到中標(biāo)通知后5個工作日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標(biāo)方轉(zhuǎn)入每月中標(biāo)租金的3倍（含遞增）金額作為經(jīng)營保證金到以下賬戶，否則視為棄標(biāo)處理。經(jīng)營保證金將于合同到期后且中標(biāo)方無違規(guī)行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。
戶 名: 東莞市松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司
賬 號: 6691 6285 5977
開戶行: 中國銀行東莞松山湖科技園支行
十、競投時間及地點、競投所需資料
競投時間：2021年 8月 12日 上午10：00
競投地點：東莞市松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總部一號12棟2樓。
競投所需資料：競投現(xiàn)場簽到時，需遞交競投代表人的身份證原件（若報名時委托代理人與現(xiàn)場投標(biāo)時委托代理人發(fā)生變更時，需重新提供授權(quán)委托書）、保證金匯入情況說明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證（上述資料均需法定代表人簽名并加蓋公章或指模）
十一、現(xiàn)場勘查
本項目不組織勘察現(xiàn)場，請各競投人自行勘察。對現(xiàn)場方面有問題的，可聯(lián)系：林小姐,電話：0769-22898233
十二、報名相關(guān)
聯(lián)系人：唐小姐
聯(lián)系電話：0769-26628700，報名地點：東莞市松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總部一號12棟2樓。
 報名表.xls
 法定代表人授權(quán)委托書.doc
投標(biāo)保證金匯入說明.doc
合同模板.doc |
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